Uno de los factores clave en el alquiler y en la venta de viviendas es el estado de la misma. A mejor estado, mayor es su precio en el mercado. Aunque a veces es complicado valorar esa mejora, hay casos que pueden ser espectaculares.

El portal especializado en vivienda Idealista recoge uno de estos casos. Se trata de una casa en el madrileño barrio de Salamanca que, tras ser sometida a un lavado de cara, ha aumentado su valor en casi 200.000 euros.

La obra corrió a cargo del estudio de diseño de interiores designblob. Según Idealista, fue comprada por un importe final de 776.000 euros (impuestos y gastos incluidos).

El propietario acometió una reforma en la vivienda, que tuvo un coste de 52.635,11 euros. En concreto, gastó 29.175 euros en mano de obra; 7.902 euros en la cocina; 5.767 euros en las ventanas; 2.710 euros en mamparas y duchas; 3.106 euros en armarios, 2.696 euros en aire acondicionado y otros 1.007 euros en arreglos diversos.

Además el propietario ha logrado reducir el consumo energético en un 40% (370 euros al año de ahorro, según Idealista), tras cambiar las ventanas, aislar las paredes y cambiar la iluminación a Led.

Ahora, el precio estimado de venta tras la reforma es de 923.800 euros, es decir, 147.800 euros más de lo que le costó al propietario. La vivienda tiene 137 m2 con terraza, tres dormitorios, dos baños y mucha luminosidad.