Entre las cuatro urbes más pobladas del país, Madrid, con una tasa de 365 euros para el inmueble tipo del análisis, es la que menos IBI exige a sus ciudadanos. Esta cifra hace que pagar este impuesto en la capital nacional sea un 44,7% más barato que en Barcelona (que ocupa el puesto 19 con 528 €), un 48% menos costoso que en Sevilla (puesto 16 y 541 €) y un 58% menos caro que en Valencia (puesto 11 y 578 €).

Vascos y madrileños, los que menos renta destinan al IBI

Cinco medidas para pagar menos IBI en tu vivienda

Otra forma de analizar qué ciudades exigen más esfuerzo fiscal a sus empadronados es cruzar las cuotas del IBI con los datos de renta media anual disponible que el ministerio de Hacienda obtiene de las declaraciones del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF).

Las últimas cifras de IRPF, que datan de 2018, sitúan a Madrid (31.521 euros de renta media) y Barcelona (30.397 €), como las ciudades más ricas del país. Sin embargo, pagar el IBI tipo en la capital nacional supone un 1,2% de la renta para un madrileño, mientras que para un barcelonés la cuantía sube al 1,7%.

Con estos datos en la mano, los leridanos destinarían un 3,4% de su renta al pago del IBI, una cifra que contrasta con la de los donostiarras, que solo se dejan un 0,6%. Tras Lleida, Huelva y Tarragona (3%), Girona (2,9%), Huesca (2,8%), Badajoz, León y Ciudad Real (2,7%) y Lugo, Cáceres y Salamanca (2,6%) son las urbes que más pagan en relación a la renta que tienen sus habitantes. Entre las que menos pagan se encuentran, además de San Sebastián, Bilbao (0,7%), Vitoria y Madrid (1,2%), Santander (1,3%), Pamplona, Zaragoza y Palma de Mallorca (1,4%) y Toledo (1,5%).

Cataluña y Madrid, las CC AA que más recaudan

Según los datos anuales de Recaudación y Estadísticas del Sistema Tributario Español, la cuota líquida de este tributo -la cantidad que pueden recaudar los Ayuntamientos- ascendió en 2019 a 13.553 millones de euros, de los que la gran mayoría de ellos (12.582 millones) correspondieron a bienes urbanos.

Los consistorios que más recaudaron fueron los catalanes, con una cuota líquida total de 2.596 millones de euros, seguidos por los situados en la Comunidad de Madrid (2.414,6 millones), los andaluces (2.172 millones) y los valencianos (1.541).

Pese a que la obligación de pagar el IBI es general, existen algunas exenciones notables, como la que se aplica sobre los bienes propiedad del Estado afectos a seguridad, educación, sistema penitenciario y defensa nacional o los bienes propiedad de la Iglesia Católica y los de la Cruz Roja. 

Para ahorrarse aunque sea un pequeño porcentaje del tributo, la OCU recomienda comprobar que los datos catastrales de la vivienda son correctos por si se estuviera pagando de más, y domiciliar los pagos del impuesto, una acción que comporta bonificaciones de hasta el 5% en varias ciudades. Las familias numerosas, las viviendas de protección oficial (VPO) y aquellas con paneles solares o aprovechamiento térmico instalado también pueden beneficiarse de bonificaciones.