De ellos, el 56% (350) fue consecuencia de procedimientos derivados de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), mientras que otros 247 (40%) se derivaron de ejecuciones hipotecarias y los 26 restantes obedecieron a otras causas, informaron fuentes del Tribunal Superior de Justicia de la Región de Murcia.

El efecto que tuvo la pandemia en la actividad de los órganos judiciales en el segundo trimestre de 2020 hace que la comparación con ese periodo sea poco significativa. Por ese motivo, para un mejor análisis de la evolución de los procedimientos la comparativa se hace con los datos del segundo trimestre de 2019.

Así, los lanzamientos derivados de ejecuciones hipotecarias han experimentado una disminución del 21% en la Región respecto al mismo trimestre de 2019. Los derivados de la LAU también han disminuido un 11% y un 26% los derivados de otras causas.

Por comunidades, Cataluña, con 2.624, el 22,7% del total nacional, ha sido la autonomía en la que se practicaron más lanzamientos en el segundo trimestre de 2021, seguida por Andalucía, con 1.794; la Comunidad Valenciana, con 1.760; y Madrid, con 1.178.

Atendiendo solo a los lanzamientos consecuencia de procedimientos derivados de la LAU, en el primer lugar aparece Cataluña, con 1.904, el 23,7% del total; seguida por Andalucía, 1.185; la Comunidad Valenciana, 1.070, y Madrid, con 930. En cuanto a los derivados de ejecuciones hipotecarias, encabeza la lista la Comunidad Valenciana, con 641, seguida de Andalucía, con 492; Cataluña, 453; y Murcia, 247.

En función del número de lanzamientos en relación la población, la Región de Murcia se consolida como la comunidad en la que más desahucios por ejecución hipotecaria se realizan, con una tasa de 16,3 por cada 100.000 habitantes, seguida por Cantabria y la Comunidad Valenciana, con 14,5 y 12,7, respectivamente.

También destaca el número de lanzamientos que se realizan en la Región por impago de alquileres, 23,1 por cada 100.000 habitantes, lo que se sitúa en la cuarta posición en el ranking que encabeza Baleares (26,2), seguida de Canarias (25,8) y Cataluña (24,5).

CRECEN LAS EJECUCIONES HIPOTECARIAS

Durante el segundo trimestre del año se han presentado 500 demandas de ejecución hipotecaria en la Región de Murcia, un 129% más con respecto al segundo trimestre de 2019, la cifra más alta desde el segundo trimestre de 2018.

El mayor número de demandas se ha presentado en Andalucía que, con 1.608, representa el 21% del total; le siguen Cataluña, con 1.592; Comunidad Valenciana, con 1.275; y Madrid, con 611. No obstante, si se pone el número de ejecuciones hipotecarias ingresadas en relación con la población, destaca la Región de Murcia, con 32,9 por cada 100.000 habitantes, seguida por la Comunidad Valenciana, con 25,3, y Cataluña, con 20,5.

SUBEN LOS CONCURSOS DE ACREEDORES

El número total de concursos presentados en la Región de Murcia entre marzo y junio de 2021, contabilizando los presentados en los juzgados de lo mercantil y en los juzgados de primera instancia, fue de 140, de los que 103 (74%) correspondieron a personas físicas no empresarios presentados en primera instancia. Esto ha supuesto un incremento del 145,6% respecto al total de concursos presentados en igual trimestre de 2019.

Los juzgados de lo mercantil registraron 37 concursos de 19 empresas y 18 empresarios, un 131,3% más que en el segundo trimestre de 2019. Por su parte, los 103 concursos presentados por personas físicas no empresarios aumentaron un 151,2% respecto al segundo trimestre de 2019. Una cifra que, si se relaciona con en número de habitantes, sitúa a la Región de Murcia entre las cuatro comunidades autónomas con una mayor tasa de concursos de acreedores presentados por familias, con 6,8 por cada 100.000 habitantes, detrás de Cataluña (9,3), Canarias (7,2) y Madrid (7).

El número de concursos empresariales declarados en el segundo trimestre de 2021 en los juzgados de lo mercantil fue de 28, con un incremento del 64,7% respecto al mismo periodo del 2019. En el mismo trimestre iniciaron la fase de liquidación 26, un 7% menos que en el mismo trimestre de 2019. Además, se registraron tres procedimientos iniciado al amparo del artículo 64 de la Ley Concursal, relativo a la modificación sustancial de las condiciones de trabajo de carácter colectivo (ERE).

DESPIDOS DURANTE EL CONFINAMIENTO

En el segundo trimestre de 2021 se han presentado 895 demandas por despido, un 19,6% menos que en el mismo trimestre de 2020, siendo el único tipo de procedimiento que registró en la Región un volumen superior de entrada durante el confinamiento. No obstante, el número de demandas por reclamaciones de cantidad registradas en los juzgados de lo social, en total 727, ha sido un 30% superior a las presentadas en el segundo trimestre de 2020.

Los procedimientos monitorios presentados en el segundo trimestre de 2021 en los juzgados de instancia en la Región fueron 7.289, lo que supone un incremento interanual del 30% y del 10% respecto a 2019. El procedimiento monitorio sirve para reclamar deudas dinerarias líquidas, determinadas, vencidas y exigibles, e incluyen las cantidades debidas en concepto de gastos comunes de comunidades de propietarios de inmuebles urbanos.

En el segundo trimestre de 2021 han ingresado en el juzgado especializado en acciones individuales sobre condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física (cláusulas suelo) 741 asuntos; se han resuelto 1.254, quedando en tramitación 4927. Se han dictado 1.169 sentencias, de ellas el 99,2% estimatorias.

Este órgano, que ha contado con importantes refuerzos, ha resuelto en cuatro años 12.817 asuntos, más de las dos terceras partes de los 17.638 asuntos registrados.

OCUPACIÓN ILEGAL DE VIVIENDAS

La Ley 5/2018, de 11 de junio, de modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil, en relación a la ocupación ilegal de viviendas ha modificado el artículo 250.1.4º de la Ley de enjuiciamiento Civil. Desde el tercer trimestre de 2018 se dispone de información estadística de los juicios verbales posesorios por ocupación ilegal de viviendas para los casos en los que los propietarios sean personas físicas, entidades sin ánimo de lucro, o entidades públicas poseedoras de vivienda social.

En el segundo trimestre de 2021 han ingresado en la Región 25 y se han resuelto 36. En Cataluña se ha presentado el mayor número de demandas, 321, que representan el 30,4% del total nacional. Le siguen Andalucía, con 234; Comunidad Valenciana, con 117; y Madrid, con 87.

Como cada trimestre, las estadísticas del Consejo General del Poder Judicial revelan la alta litigiosidad de la Región de Murcia en materias clave para su desarrollo económico y social. Al respecto cabe destacar que, dado que la planta judicial es insuficiente, los programas de refuerzo implementados y supervisados por la Sala de Gobierno del Tribunal Superior en la jurisdicción Social, Civil y Mercantil han permitido que los tribunales de la Región sigan dando respuesta a demandas por despido, cláusulas suelo, concursos de acreedores, ejecuciones por impago de alquiler o reclamaciones de salario o deudas insatisfechas.