En relación con la conexión, han recordado que el proyecto de urbanización del mencionado vial fue aprobado ya por la junta de gobierno local y comprendía la urbanización del vial que conectará las urbanizaciones Puerto Sol y El Cañaveral; concretamente entre las calles Orquídea y avenida arquitecto Luis Bono, con conexión intermedia con la calle Junco; y también comprende los elementos necesarios para su puesta en servicio.

Tanto la obtención de los suelos necesarios, como la ejecución de dicho vial forman parte de las obligaciones que debe asumir la Junta de Compensación, como carga de urbanización externa, para el completo desarrollo sector del 'Cañaveral'.

Para la ejecución de esta nueva infraestructura viaria se hace necesaria la expropiación de una serie de fincas, hecho legitimado por el artículo 160.1 B) de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, 7/2012 del 17 de diciembre.

Por ello, la junta de gobierno local ha dado luz verde, por un lado, a la declaración de necesidad de ocupación de diversos terrenos con una superficie total de 4900 metros cuadrados, y por otro, a la propuesta de aprobación del expediente de expropiación de los citados terrenos a través del procedimiento de tasación conjunta, así como su sometimiento al trámite de información pública, tras hacerse efectivo el ingreso de 334.226,17 euros realizado por parte de la Junta de Compensación del Sector en concepto de valoración inicial de las fincas.

INSTITUTO OFICIAL DE FORMACIÓN PROFESIONAL

También se ha aprobado inicialmente el estudio detalle por encargo de la entidad Egead SL para la futura construcción de la sede central de Medac, el Instituto Oficial de Formación Profesional, en el Pasillo Santa Isabel, esquina a Plaza Enrique García Herrera.

El proyecto, que continuará con la revitalización del entorno de calle Camas, ya que pone en valor el edificio BIC situado en la plaza y se rediseña el espacio público, respetando y poniendo en valor el Museo de Arte y Costumbres Populares.

El estudio detalle tiene por objeto la definición de alineaciones, ocupación, edificabilidad y la ordenación de los volúmenes a construir en el solar que está situado en el número 14 y 20 de calle Camas según establece el PGOU y la modificación puntual de elementos de dicho PGOU en el ámbito del Pepri Centro 'ED-CI Calle Camas'.

El uso de la parcela es de equipamiento con una edificabilidad máxima de 670 metros cuadrados de techo y el ámbito al completo tiene una superficie 887,45 metros cuadrados. El estudio detalle propone la edificación sobre una superficie de 134 metros cuadrrados y una edificabilidad de PB+4+sótano. La planta, baja, la primera y la segunda contarán con una edificabilidad de 134,06 metros cuadrados techo; la tercera y la cuarta de 127,50 metros cuadrados de techo; y el sótano de 134,06 metros cuadrados de techo.

CORTIJO MERINO

Por otro lado, han aprobado de forma provisional el Plan Parcial de Ordenación SUNC-R-T.1 'Cortijo Merino', en donde se ubicaba la conocida como fábrica del amoniaco, promovido por la entidad Reina Marín SL.

En total, el Plan Parcial se extiende en una superficie de en torno a 284.000 metros cuadrados, con un uso global residencial cuya ordenación será abierta. El documento contempla un techo edificable de 138.000 metros cuadrados, de los que 11.450 irán destinados a uso comercial, previéndose la ubicación de una superficie comercial.

El Plan Parcial establece la edificación de 1.250 viviendas -de las que 562 serán de promoción pública y las 688 restantes serán de régimen libre- con una altura máxima de PB+4 + ático, y asigna 29.358 metros cuadrados de zona verde para parques, jardines, áreas de juego y zona forestal.

En lo que se refiere a equipamientos, el Plan Parcial prevé un total de 33.020 metros cuadrados para este fin, distribuidos de la siguiente forma: 15.314 metros cuadrados para uso docente, 10.127 metros cuadrados para uso deportivo y 7.579 metros cuadrados para uso social.

Asimismo, determina la existencia de 3.860 plazas de aparcamiento de las que 1907 corresponderían al uso residencial, 458 al uso empresarial/comercial, para equipamiento se destinan 153 correspondientes al uso residencial+ 51 en la plazas asignadas al uso deportivo y un total de 1291 en la red viaria.

Los propietarios de los suelos en los que se ha realizado una actividad potencialmente contaminante estarán obligados a presentar un informe de situación al solicitar una licencia de obras para los nuevos usos autorizados en el sector. Si en base a dicha información la Comunidad Autónoma declara el suelo como contaminado para dichos usos, los propietarios estarán obligados a las actuaciones necesarias para proceder a su recuperación ambiental.

OTROS ESTUDIOS DE DETALLE

Por otro lado, han aprobado inicialmente el estudio detalle en cuatro parcelas de calle Nuño Gómez con el fin de desarrollar una edificación con tratamiento conjunto de estas parcelas contiguas que juntas suman 787 metros cuadrados.

Así, ha sido impulsado por el Instituto Municipal de la Vivienda con el fin de ser destinado a la creación de un Centro de Investigación y Formación, en torno a la figura de Cánovas del Castillo y que con él, el entorno se convierta en un elemento revitalizador para la zona aún degradada del Centro Histórico. En esta instalación también se integra la casa natal de este político malagueño.

También se ha dado luz verde a la aprobación inicial del estudio detalle en el ámbito de dos solares situados en la calle Escritor Olona Gaeta en la barriada de la Araña, en los números 2 y 4 para la construcción de tres viviendas; además de la propuesta de aprobación inicial del estudio detalle para cuatro parcelas de suelo urbano consolidado, situadas en el distrito de Carretera de Cádiz y definidas en el PGOU como la unidad de ejecución 1 del PA-LO.19 (97) PERI -LO.5 'LOS GUINDOS 1'.

NUEVO ESPACIO CULTURAL

También han aprobado la cesión gratuita y temporal de uso por un período 30 años a la empresa municipal de aguas, Emasa, de los bienes muebles existentes que pertenecieron al antiguo laboratorio municipal ubicado en la Junta de Distrito 1, Mercado de la Merced. Dicha instalación se cerró en agosto de 2013, dejando de prestar los servicios habituales de analíticas de aguas que actualmente lleva a cabo Emasa.

Por su parte, los más de 300 metros ubicados en la primera planta, se destinarán a albergar el proyecto cultural 'La Salita', financiado con fondos europeos, cuyo objetivo es la creación de un nuevo espacio cultural multidisciplinar destinado a acoger iniciativas de nuevos creadores.

OTROS ASUNTOS

También se ha dado luz verde a un cambio de finalidad de proyectos de inversión del presupuesto de 2020 que incumbe a diferentes áreas y distritos en actuaciones diversas para conservación viaria en distritos, mejoras en parques periurbanos y zonas verdes, así como mobiliario para nuevos equipamientos, entre otras, por un importe total de 284.258,85 euros.

Por último, se ha aprobado el convenio de colaboración con Cruz Roja España relativo a la implantación y desarrollo en Málaga del plan nacional 'Cruz Roja Responde' frente al COVID-19, destinado a personas en situación de vulnerabilidad, que se está llevando a cabo en la ciudad. El Área de Derechos Sociales aporta 600.000 euros (el 70,5 por ciento) y Cruz Roja Española 250.000 euros (el 29,4 por ciento).