El importe de las hipotecas existentes en España creció en julio el 7,9% con respecto al mismo mes del año 2007, una cifra que supone menos de la mitad del incremento registrado en julio de 2007 (18,8%) con respecto al mismo mes de 2006.

La tendencia confirma que el ritmo al que crece el saldo de la deuda hipotecaria ha descendido significativamente, ya que en cifras intermensuales el saldo de la deuda hipotecaria tan sólo ha aumentado un 0,4% durante julio de 2008 con respecto al mes anterior, cuando la tendencia de los últimos años era de un incremento medio del 1,5% intermensual.

La ralentización de la concesión préstamos ante la falta de confianza que sobrevuela los mercados está siendo especialmente significativa este año ya que en lo que llevamos de 2008, el crecimiento acumulado es de un 3,6%, cifra también inferior a la de otros años por estas fechas.

El declive del sector inmobiliario

Según el informe publicado este jueves por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), al cierre de julio el saldo vivo de las hipotecas concedidas por bancos, cajas y cooperativas de crédito ascendía a 1,084 billones de euros, 79.185 millones más que un año antes.

El volumen de los préstamos hipotecarios se mantuvo por encima del billón de euros por séptimo mes consecutivo, aunque el incremento porcentual es cada vez más bajo, una tendencia que acompaña al declive del sector inmobiliario.

Así, en junio el aumento fue del 9%, en mayo del 10%, en abril del 11,4%, en marzo del 11,7%, en febrero del 13,1% y en enero del 13,8%.

Esta progresión toma mayor importancia si estos incrementos se comparan con los que se producían en 2007, ya que en enero de ese año el crédito hipotecario aumentó el 23,9%; en febrero lo hizo el 22,4%; en marzo, el 21,7%, en abril, el 21,9%, en mayo el 20,5%, y en junio el 19,7%.

De todos los créditos hipotecarios en vigor al cierre de julio, las cajas de ahorro acumulaban 606.522 millones de euros, el 7,4%. A continuación se situaban sus eternos competidores, los bancos, con un volumen de 392.924 millones de euros y un crecimiento interanual del 8%, en tanto que el saldo vivo de las cooperativas de crédito sumaba 68.366 millones y un crecimiento del 10%.