Tanto desear y reclamar que bajaran los pisos, al final se ha conseguido. Pero no de precio, sino de tamaño. En Euskadi, en los últimos ocho años se ha duplicado el coste de la vivienda de nueva construcción, pasando de 1.498 a 2.969 euros de media el metro cuadrado, mientras que su tamaño se ha reducido en 6m2, según datos de los Ministerios de Vivienda y Fomento.

En el año 2000, la media de superficie construida por piso era de 114,5 metros cuadrados. A finales de 2007, en cambio, los pisos nuevos tenían 108,3 m2. Los expertos achacan esta reducción al encarecimiento de la vivienda. «Hay que hacerlos más pequeños para que sean más baratos», explica el arquitecto Miguel Cano.

Otros, en cambio, creen que los vaivenes en el tamaño de los pisos se deben a cuestiones sociales, que tienen más que ver con que cada vez hay más gente que vive sola. Es la opinión del sociólogo Arturo Damián, que alega que «se ha incrementado el número de divorcios, por lo que hay más solteros que necesitan menos espacio para vivir».

No obstante, los jóvenes en busca de la emancipación no lo tienen todo perdido: parece que desde hace meses vivimos una desaleceración del precio de los pisos y en los dos últimos años el tamaño de los mismos ha dejado de disminuir en nuestra comunidad. Más bien al contrario: entre 2005 y 2007 han subido ligeramente, unos tres metros.

Chalés más grandes

El año pasado se construyeron en Euskadi un total de 15.897 viviendas (un 3,8% más que en 2006, pese a la crisis que dice sufrir el sector), la mayoría de ellas levantadas en bloques.

Curiosamente, los chalés,que suponen el 5,1% de los hogares construidos, han sufrido un cambio completamente distinto en cuanto a su superficie. Si los pisos son ahora seis metros cuadrados más pequeños que en 2000, las viviendas unifamiliares son 25 metros más grandes. Hace ocho años tenían una media de 189 m2, mientras que ahora la media es de 214.

En la construcción de chalés, además, se ha producido un importante descenso, ya que de los 2.078 que se levantaron en el año 2000, se pasó a tan sólo 813 el año pasado.

Casas más resistentes

Al mismo ritmo que reducen el tamaño de las viviendas, los constructores se esmeran en construir mejor los edificios. Al menos, esa es la conclusión que se puede obtener al comprobar que en ocho años se ha reducido el número de reformas que ha habido que acometer en los pisos de Euskadi.

En el año 2000 se realizaron 1.772, mientras que el año pasado se llevaron a cabo 1.310. Además, también quedan todavía afortunados que pueden permitirse ampliar su vivienda, aunque cada vez son menos. En 2007 rascaron unos metros 27 vascos, más o menos la mitad que el año anterior y cuatro veces menos que en 2005.

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