La Comunitat Valenciana va tancar l'any passat com a líder en activitat immobiliària relativa, aquella que mesura el nombre de compravendes d'habitatges per cada mil habitants, segons l'Anuari estadístic immobiliari 2018 presentat aquest dilluns a Madrid pel Col·legi de Registradors de la Propietat. Amb una taxa de 15,8, es va situar per davant de regions com Balears (13,4), Andalusia (12) o Madrid (11,6). I va obtindre quasi cinc punts més que la mitjana registrada a Espanya (11), que experimenta un lleuger creixement respecte a 2017.

En termes absoluts, en tot el país es van registrar 516.680 compravendes, un 11,3% més que en l'exercici anterior, la qual cosa suposa la major pujada dels últims deu anys. D'elles, 426.542 eren d'habitatges usats i 90.138 (un 17,5%) de noves. La valenciana va ser la tercera regió amb més operacions registrades, després d'Andalusia i Catalunya, amb una quota de mercat del 15,2%. De les 78.604 transaccions, que suposen un increment del 15,3% en relació amb 2017, 68.592 van correspondre a habitatge usat i 10.012 a nova.

Dins de la Comunitat, Alacant va liderar la classificació provincial amb 21,3 compravendes per cada mil habitants, a més de ser la tercera a nivell nacional (39.428 operacions) després de Madrid i Barcelona. Cinquena se situava València amb 30.443 i una taxa del 12,1, i Castelló va registrar 8.733 compravendes.

Respecte a habitatge nou, la regió valenciana va ocupar la quarta posició, mentre que en usada va ser tercera, després d'Andalusia i Catalunya. A més, un de cada quatre habitatges adquirits en la Comunitat en 2018 va tindre com a compradors a estrangers, la qual cosa suposa un 26% i duplica la dada nacional, on un 12,6% van ser comprats per estrangers, superant les 65.000 operacions. Aquestes xifres situen a la regió valenciana en el tercer lloc autonòmic en compra per estrangers, després de Balears i Canàries, segons les estadístiques.

Per nacionalitats, els britànics continuen liderant la demanda (17,3%), seguits de suecs, belgues, francesos i russos. Per províncies, destaca Alacant, primera en la classificació provincial amb un 40% de quota estrangera, seguida de Tenerife, Balears, Màlaga i Girona.

Castelló es va situar per damunt de la mitjana nacional (13,5%) i València amb un 10,2%. No obstant això, un 6% de les compravendes realitzades per ciutadans estrangers a Espanya va presentar un import igual o superior a 500.000 euros, mentre que en la Comunitat el percentatge baixava al 2,1%.

En 2018, la Comunitat va sumar 37.477 hipoteques, la qual cosa la situa quarta en la classificació autonòmica en aquest apartat, amb un increment respecte a 2017 del 15,6%. Això sí, els valencians empren de mitjana a pagar-la 22 anys i dos mesos, un any i mig menys que la mitjana dels espanyols.