El euríbor, el índice de referencia más usado para calcular las cuotas hipotecarias, vivió en enero su mayor bajada mensual de los últimos años y se situó en el 4,498%. Tras alcanzar su techo histórico en diciembre (4,793), el euríbor pasó en enero al nivel más bajo desde mayo de 2007.

La bajada no beneficiará a quienes revisen anualmente su hipoteca, ya que en enero de 2007 el euríbor estaba en el 4,064%, más bajo que ahora. Para los que tengan una revisión semestral, cuando el euríbor estaba un poco más alto, al 4,506%, la cuota mensual sólo bajará un euro.

Así, la hipoteca media de 150.000 1 a 25 años que se revise anualmente subirá de 797 a 833 1; es decir, 36 euros al mes. Los que la revisen cada seis meses, sólo bajará de 834 a 833 1, un euro.

El nivel diario más bajo del euríbor (4,287) se dio el 23 de enero, un día después de que la Reserva Federal de EE UU bajara por sorpresa tres cuartos de punto los tipos para frenar la crisis económica.

Inflación disparada

Para compensar la pequeña alegría del euríbor, ayer se publicó otro mal dato económico. El indicador adelantado del Índice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA), que mide los precios de la eurozona, cerró enero con una subida interanual de una décima, según el INE. Este indicador, que suele adelantar el IPC nacional, llegó al 4,4%, la tasa más alta de su historia. En 15 días sabremos si coincide con la inflación española y ésta se sitúa en su nivel más alto en 12 años.

El ministro de Economía, Pedro Solbes, aseguró que el dato no es positivo, aunque se trata de una cifra esperada que no indica «crisis» ni «recesión». Por el contrario, el número dos de la lista del PP por Madrid, Manuel Pizarro, indicó que se trata de «un mal dato para los españoles».

Bajan las ventas en comercios

La ralentización económica empezó a notarse en el sector comercial, ya que en diciembre disminuyeron un 1,9% interanual las ventas en el sector minorista, según los últimos datos del INE. El gasto en alimentación bajó un 1,9% y un 4,3% el de equipos del hogar. Por su parte, la tasa interanual de ventas en grandes superficies (locales de más de 2.500 metros cuadrados) descendió en el último mes del año un 1,4%. En este sector, el descenso en el gasto de alimentación fue del 2,5%.

Los promotores admiten que se ha construido el doble de lo necesario

Piden promociones de viviendas mixtas de alquiler y de compra. El presidente de la Comisión Técnica de la Asociación de Promotores y Constructores de España (Apce), Josep Donés i Barcons, aseguró ayer que en los últimos diez años en España se han construido «el doble de viviendas de las necesarias», y que una buena parte de éstas se compraron como fuente de inversión.

Asimismo, indicó que una parte importante de estas viviendas que «no están en uso» y que los propietarios compraron porque «no había productos de inversión en el mercado que les aseguraran el poder adquisitivo de sus ahorros», podrían entrar en el mercado de alquiler siempre y cuando «haya garantías».

En este sentido, destacó que el futuro del mercado promotor «pasa por la diversificación» y apostó por la posibilidad de que los promotores puedan construir edificios de viviendas mixtas de alquiler y de compra, y que, para ello, es necesaria una «seguridad jurídica y económica».