El precio medio de pisos y casas –ya sean nuevas o usadas– ha finalizado 2016 con un crecimiento del 1,7% respecto a diciembre de 2015. Según Tinsa, el incremento es más acentuado que el que venía registrándose en los últimos meses, debido fundamentalmente al descenso atípico que el índice experimentó en diciembre del año pasado.

A pesar del aumento en 2016, el ajuste del precio de la vivienda acumulado se sitúa en el 41,2% desde los máximos alcanzados en 2007. Según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) de Tinsa, que elabora la estadística a partir de las valoraciones de vivienda realizadas por la tasadora.

Las islas, con una revalorización internaual del 2,8%, y las capitales y grandes ciudades, con una subida de los precios del 2,4%, fueron las zonas donde más se elevaron los precios en el último mes del año en tasa interanual. Destaca también la evolución de las localidades más pequeñas, agrupadas en restos de municipios, donde los precios de las viviendas aumentaron en 2016 un 2%.

Por el contrario, el área donde más se ha abaratado la vivienda en el último año ha sido la costa mediterránea, donde el valor medio ha sufrido un descenso del 1,3% el pasado año. En cambio, la situación se ha mantenido estable en las áreas metropolitanas, que han experimentado un leve crecimiento del 0,6% interanual al cierre de 2016.

Desde los máximos registrados en 2007, el precio medio de la vivienda acumula una caída del 41,3%. Las zonas donde menos se han ajustado los precios han sido Baleares y Canarias, con un descenso del 30,7%, y el grupo de resto de municipios, con una caída del 37%. Por su parte, la costa mediterránea sigue liderando las caídas, con un descenso acumulado desde 2007 del 48,7%, seguida de áreas metropolitanas (-44,7%) y capitales y grandes ciudades (-44,1%).