El precio de la vivienda lleva subiendo ya cinco trimestres consecutivos. Según la estadística del Ministerio de Fomento, en el segundo trimestre del año, el precio medio de pisos y casas subió un 2%, hasta situarse en 1.506,4 euros por metro cuadrado. Ese porcentaje supone cierta moderación respecto al incremento del 2,4% registrado en los tres primeros meses del año.

En términos reales –descontando la inflación–, el precio de la vivienda libre ha experimentado crecimiento interanual por séptimo trimestre consecutivo, alcanzando un aumento anual del 2,9%. La estadística de Fomento está elaborada a partir de datos de sociedades de tasación.

El valor medio por metro cuadrado del segundo trimestre fue un 28,3% inferior al del nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. Desde el valor mínimo alcanzado en el tercer trimestre de 2014, el precio se ha recuperado un 3,5%. En términos reales (incluyendo la variación del IPC) el precio actual de la vivienda refleja una caída desde máximos del 34,7%.

El encarecimiento de la vivienda viene impulsado por la subida del precio de los pisos de segunda mano, dado que el de las viviendas de nueva construcción apenas se encareció un 0,8% entre abril y junio. En concreto, en el segundo trimestre del año, los pisos de más de cinco años de antigüedad subieron un 2,2%, de forma que suponían una media de 1.500,2 euros por metro cuadrado. Los de nueva promoción costaban 1.746,8 euros por metro tras encarecerse el referido 0,8%.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados de la vivienda libre se registran en San Sebastián, 3.132,1 euros por metro cuadrado, Ibiza (2.689,8 euros), Barcelona, (2.656,5 euros), Getxo (2.645,3 euros), Madrid (2.591,7 euros), Sant Cugat del Vallès (2.539,7 euros) y Pozuelo de Alarcón (2.538,8 euros). Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registran en Elda (508,0 euros), Jumilla, 563,6 (euros), Villarrobledo (569,2 euros), Ontinyent (569,4 euros), Novelda (574,5 euros) y Villena (586,9 euros).

Por comunidades autónomas, diez regiones presentaron crecimientos interanuales, destacando Baleares (+5,9%), Madrid (+4,8%), Cataluña (+4,6%), Canarias (+2,9%), Extremadura (+2,4%), Ceuta y Melilla (+2,3%) y Galicia (+1,4%). Por el contrario, el resto de regiones aún muestran caídas interanuales, destacando Navarra (-2,2%), Aragón (-1,9%), País Vasco (-1,7%) y Cantabria (-1,3%).

La estadística de Fomento también muestra que el precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida en España en el segundo trimestre del año fue de 1107,8 euros, un 0,4% inferior al del primer trimestre de 2016. La variación respecto al mismo trimestre de 2015 es una subida del 1,2%.