El precio medio de la vivienda de segunda mano cayó un 0,6% en Canarias en 2015 hasta los 1.284 euros por metro cuadrado, lo que supone el menor descenso desde 2008, cuando la caída fue del 5,9%, según datos del informe 'La vivienda en el año 2015' elaborado por el portal inmobiliario 'fotocasa'.

Por provincias, en la de Santa Cruz de Tenerife creció ligeramente un 0,1% hasta 1.282 euros, mientras que en la de Las Palmas decendió un 1% y se quedó en 1.286 euros. Por municipios, Icod y Granadilla, en Tenerife, y Arrecife (Lanzarote), fueron los municipios donde más cayó el precio de la vivienda de segunda mano el año pasado, por encima del 40%.

En España, el precio medio descendió un 0,8% en 2015, lo que sitúa su valor en 1.619 euros por metro cuadrado frente a los 1.632 euros con los que cerró el año 2014.

La tasa de variación anual registrada en 2015 es casi cinco puntos más baja que la registrada a cierre de 2014 (-5,7%) y retorna a niveles de antes de la crisis. De hecho, la variación anual de 2015 es la más suave desde 2007, cuando la variación fue de -1,1%.

"El precio de la vivienda en España se está estabilizando. En 2015 hemos dejado atrás las caídas de precios de dos dígitos a las que nos tenía acostumbrados el mercado en los últimos años y los precios han empezado a subir de forma continuada en determinadas zonas, porque tras perder un 45,2% de su valor, el abaratamiento de la vivienda ha coincidido con una reapertura del crédito hipotecario, que era imprescindible para que el sector volviera a respirar. Con todo ello cerramos 2015 con unas previsiones más optimistas para el sector", explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios del portal inmobiliario.

El precio de la vivienda en España alcanzó su máximo histórico en abril de 2007 al ascender a 2.952 euros por metro cuadrado, y desde entonces, ha acumulado un descenso del 45,2%.

Las comunidades que experimentan una mayor caída desde máximos son La Rioja, con un descenso acumulado del 55,1%, Castilla-La Mancha (-52,6%), Navarra (-52,5%), Aragón (-52%), Murcia (-49,9%) y la Comunitat Valenciana (-48,3%).

Por otro lado, las comunidades que acumulan una menor caída en el nivel de precios son Galicia (-31,5%), Baleares (-33,1%), Castilla y León (36,3%) y País Vasco, que acumula un descenso del -37,3%.

El precio sube en cinco comunidades

El precio medio de la vivienda de segunda mano en las comunidades autónomas ha experimentado un cambio de tendencia en 2015. Así, por primera vez en ocho años, el precio a cierre de año sube en cinco comunidades autónomas y regresa a niveles de 2007, cuando el año cerró con el aumento del precio en siete comunidades. A cierre de 2015, Baleares es la Comunidad que más aumenta los precios de la vivienda (3,3%), seguida de La Rioja (+2,4%), Madrid (+1,4%) y Andalucía y Galicia, ambas con un aumento del 0,7%.

Según Beatriz Toribio, los precios están teniendo un "comportamiento muy desigual" en España, con un mercado a dos velocidades: "Mientras que hay zonas de Cataluña, Madrid o Baleares donde los precios han tocado fondo, en regiones como Castilla-La Mancha o Extremadura aún queda mucho recorrido a la baja. Y mientras en Madrid capital o Barcelona los precios se recuperan de forma consolidada, en los extrarradios de estas ciudades su evolución es más desigual", afirma.