Aunque la venta de viviendas viene subiendo en los últimos meses, si tomamos perspectiva resulta que la compraventa de pisos y casas se ha reducido en más de la mitad en los últimos ocho años. Así lo muestran los datos del Observatorio Notarial de la realidad socioeconómica, hechos públicos esta semana. La compraventa de viviendas se ha reducido a más de la mitad desde el año 2007 y ha pasado de las 853.568 efectuadas hace ocho años a 364.601 en el año 2014, es decir 488.967 menos,

El estudio realizado por los notarios españoles evidencia que, aunque el precio promedio se ha estabilizado en los últimos dos años, ha bajado sólo un 30% en este periodo. La tendencia a la baja de la compra de vivienda comenzó a regularse el pasado año, ya que la cifra de 2014 fue un 19% mayor que la de 2013. El mercado hipotecario también ha ido parejo, con un crecimiento en 2014 del 43% de préstamos hipotecarios concedidos en relación al año anterior.

Estos datos se extraen de los resultados del primer informe que realizan los notarios sobre los millones de actos, acuerdos y contratos llevados a cabo por los ciudadanos en las notarías entre 2007 y 2014. Las cifras muestran la evolución y tendencias tanto de la actividad en el ámbito familiar y personal como profesional o empresarial.

El estudio refleja otros datos curiosos. En los últimos años han experimentado significativos ascensos actos notariales como el poder preventivo para el caso de incapacidad. Aunque bajo en valores absolutos –ha pasado de los 412 redactados en 2007 a 3.451– ha experimentado una tendencia al alza de un 738%. Además, el documento de voluntades anticipadas, más conocido como testamento vital, se ha más que duplicado desde el año 2007.

En el año 2014, 6.530.398 españoles acudieron al notario, un 3,5% más que en 2013, para realizar 7.287.070 actos notariales, un 2% más que el año anterior. Este incremento rompe con la tendencia descendente de los últimos años, que supuso entre 2007 y 2014 una contracción del 40%, especialmente en los servicios notariales más relacionados con la actividad económica.

En el apartado de testamentos y herencias, el número de testamentos ha sido similar desde el 2007 al igual que el número de actos de herencias, con un leve incremento del 16% desde el 2009. No obstante, el número de renuncias a herencias se incrementó entre el 2007 el 2014 un 209% y pasó de 11.048 a 34.320.

El estudio advierte que si las razones de renunciar a una herencia son las deudas del fallecido se puede aceptar la herencia 'a beneficio de inventario'. En este caso, el heredero sólo responderá de las deudas con lo que herede, y nunca con su propio patrimonio; es decir, el heredero no tendrá que hacer frente a las deudas con sus bienes particulares.