Ya que el sector de la construcción no puede/debe construir mucho, mejor será rehabilitar. La apuesta, que ya lo es del Ministerio de Fomento, la comparte ahora la CEOE. La patronal ha aprobado un plan para la rehabilitación de viviendas que contempla, en función del escenario más optimista, la creación de 220.416 nuevos empleos, la movilización de 30.405,6 millones de inversión pública y de 42.318,7 millones de inversión privada con horizonte 2020.

En concreto, el plan de la Confederación Española de Organizaciones Empresariales contempla cuatro escenarios. Uno con un 25% de apoyo público, en el que la inversión estatal ascendería a 6.855,4 millones y la privada a 20.979 millones. En este supuesto, se rehabilitarían 1,2 millones de viviendas y se crearían 142.845 empleos, de acuerdo con el documento aprobado.

En el segundo escenario el apoyo público representaría el 30% hasta los 9.654,5 millones de euros, mientras que la inversión privada sería de 26.232 millones, el número de viviendas rehabilitadas ascendería a 1,6 millones y los puestos de trabajo creados a 162.282.

El tercer escenario implica una inversión pública del 40% hasta los 18.979 millones y una inversión privada de 37.140 millones. También la rehabilitación de 2,7 millones de viviendas y la creación de 215.483 puestos de trabajo.

En la previsión más optimista, con un apoyo público del 50%, la inversión pública sería de 30.405 millones y la privada de 42.318 millones, en tanto que el número de viviendas rehabilitadas ascendería a 3,4 millones, el número de trabajos creados a 212.352 y la recaudación directa por IVA a 4,6 millones de euros.

El documento señala además que por lo que respecta al parque de viviendas, en España hay 9.814.785 edificios, de los cuales 9.730.999 se destinan principal o exclusivamente a vivienda y 83.786 a otros fines. Atendiendo a su estado de conservación, casi el 2% de los edificios españoles se encuentra en estado de conservación ruinoso y el 7,6% en estado deficiente, añade.

En este contexto, subraya el informe, existen 963.326 edificios (1.915.804 inmuebles) que deberían acometer obras de conservación del edificio. 

Según la CEOE, desde el año 2007, coincidiendo con el comienzo de la crisis, se han perdido más de 1,4 millones de puestos de trabajo (1,2 millones en la construcción propiamente dicha y 260.000 en la industria auxiliar). Además han desaparecido más de 200.000 empresas, más del 30% de las existentes en dicho año.

En términos de empleo, se estima que la ayuda pública requerida para crear un puesto de trabajo en rehabilitación es del orden de 13.500 a 14.500 euros, lo que contrasta con los 19.991 euros que supone el coste anual en subsidio de paro, en promedio, por cada trabajador desempleado, señala la patronal.

Para potenciar el sector, la patronal propone impulsar la colaboración y la coordinación interadministrativa, agilizar los procedimientos administrativos, adoptar medidas encaminadas a la garantía del derecho al realojo, establecer nuevas líneas de ayudas públicas con fondos europeos o facilitar a las entidades el diseño de productos destinados a financiar la rehabilitación.