Los pisos se han abaratado también en 2013. Los precios han seguido bajando. Según el Informe La vivienda en el año 2013 elaborado por Fotocasa, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España descendió un 8,5% en todo el año 2013. El precio del metro cuadrado ha pasado de 1.891 euros, con los que cerró el año 2012, a 1.730.

Como se detalla en el canal de noticias inmobiliarias de Fotocasa, la caída de precios de 2013 es dos puntos menor que en 2012, cuando fue del 10,5%. En todo caso, el precio de la vivienda en tasa interanual, calculada mes a mes, lleva ya 74 meses bajando de forma continua. El precio alcanzó su máximo histórico en abril de 2007 con un valor de 2.952 €/m2. Desde entonces acumula un descenso del 41,4%.

Las comunidades que han experimentado una mayor caída desde máximos son La Rioja, con un descenso acumulado del 52,3%, Aragón (46,7%), Castilla-La Mancha (46,5%) y Navarra (45,9%). Por otro lado, las comunidades que acumulan una menor caída en el nivel de precios son Galicia (31,5%), País Vasco (31,8%), Castilla y León (33%) y Baleares (34%).

Según Fotocasa, en 2013 la vivienda se ha abaratado en todas las comunidades autónomas y provincias, y en el 95% de los municipios (357 de los 374 analizados en el Informe). A cierre de año los precios sólo suben en 17 de los municipios testados.

Por comunidades, desde que comenzase el año 2011, todas las comunidades han visto decrecer sus precios en todos los meses del año. Sin embargo, en 2013 se hace notable una desaceleración de esta caída. Si en junio eran 13 las regiones que presentaban bajadas interanuales de dos dígitos, en diciembre tan sólo cinco de ellas registraron caídas superiores al 10%.

A la luz de los datos, Beatriz Toribio, responsable de Estudios de Fotocasa, considera que “en 2013 se ha roto con la atonía y el pesimismo que durante los últimos años ha reinado en el mercado inmobiliario español”. Sin embargo, considera que ”aún es pronto para hablar de recuperación o fin del ajuste porque el nivel de compraventas y de concesión de hipotecas es mínimo, y existe un gran desfase entre la oferta y la demanda”.

En otras palabras: “Mientras se mantengan niveles de desempleo tan altos como los actuales, este panorama no cambiará de tendencia”, explica Toribio. La experta apunta que “en 2014 continuará esta desaceleración de la caída del precio de la vivienda” y será “un año determinante para saber si el mercado puede encaminarse hacia la recuperación”.