El precio de la vivienda cayó un 10% en 2012 hasta retroceder a los niveles de hace 8 años

  • La caída del último trimestre de 2012 es la mayor de toda la serie histórica.
  • La vivienda se ha abaratado un 27% desde los valores máximos de 2008.
  • Ese año, los precios superaron los 2.000 euros /m2 y ahora están en 1.531 euros.
En el balcón de un piso el cartel de Se Vende y Se Alquila.
En el balcón de un piso el cartel de Se Vende y Se Alquila.
CH. LIZARRALDE

La caída de la vivienda provocada por la crisis ha llevado sus precios a niveles de hace 8 años, los precios que había en 2004. Así lo señalan los últimos datos del Ministerio de Fomento, que muestran que el precio de la vivienda libre retrocedió el 10% en el cuarto trimestre de 2012.

Según los datos de Fomento, la vivienda se ha abaratado un 27,1% desde los valores máximos alcanzados en el primer trimestre de 2008, año en el que los precios superaron los 2.000 euros por metro cuadrado. Al acabar 2012, el precio se situó en 1.531,2 euros por metro cuadrado, lo que supone regresar a los valores de comienzos de 2004.

La caída interanual del último trimestre del año es la mayor experimentada en toda la base histórica del ministerio y contrasta con los crecimientos de en torno al 18% que se daban a finales de 2003 y principios de 2004. En relación con el trimestre anterior la caída del valor de la vivienda libre ha sido del 2,2%

Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se ha situado al cierre de 2012 en los 1.587,7 euros, el 7,8% menos que un año antes, en tanto que la usada (más de dos años de antigüedad) valía 1.515,2 euros por metro cuadrado, el 10,4% menos.

El precio medio de la vivienda protegida ha registrado una caída interanual del 2,5%, hasta los 1.129,3 euros el metro cuadrado.

De la Comunidad Valenciana al País Vasco

Por comunidades, las mayores caídas del precio de la vivienda se han producido en la Comunidad Valenciana (14,3%), Murcia (14%), Madrid (12,4%), Galicia (12,3%), Canarias (11,6%), Castilla-La Mancha (11,2%), Cataluña (11,2%), Andalucía (10,6%) y Aragón (10,1%).

Por debajo de la media nacional se situó el descenso experimentado en Extremadura (9,4%), Asturias (7,9%), Baleares (7,7%), Cantabria (7,7%), Castilla y León (6,9%), Navarra (4,6%), La Rioja (3,0%) y País Vasco (1,9%), en tanto que en las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla las caídas fueron del 5,6% y del 6,1%, respectivamente.

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