La venta de viviendas ha vuelto a la senda de las caídas tras el espejismo que fueron los meses de agosto, septiembre y octubre. Las compraventas cayeron en noviembre un 6,1%, hasta un total de 25.655 operaciones, de las que el 50,8% se realizaron sobre viviendas de segunda mano y el 49,2% sobre inmuebles nuevos.

De este modo, las ventas acumulan un retroceso del 12,3%, en los once primeros meses de 2012, con descensos del 10,2% en las operaciones sobre viviendas nuevas y del 14,2% en las viviendas usadas.

Según la estadística del Instituto Nacional de Estadística (INE), la caída interanual de la compraventa de viviendas registrada en noviembre de 2012 pone fin a tres meses consecutivos de incrementos interanuales (agosto, septiembre y octubre).

Esta racha positiva, que vino después de 17 meses de caídas, se atribuyó al fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda nueva a partir del 1 de enero de este año.

Sin embargo, en noviembre eso no parece haber influido y las compraventas han vuelto a caer. El descenso de noviembre se ha debido tanto a los pisos usados como a los nuevos, aunque las operaciones sobre estos últimos han bajado algo menos. En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano retrocedió un 5,9% el pasado mes de noviembre en tasa interanual, hasta sumar 13.044 operaciones, mientras que la de pisos nuevos bajó un 6,3%, con 12.611 transacciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el penúltimo mes del año pasado, en concreto el 89,5%, fueron viviendas libres. En total, la compraventa de este tipo de viviendas descendió un 3,5%, hasta 22.972 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.683, con una disminución del 24% respecto a noviembre de 2011.

En tasa intermensual, la compraventa de viviendas subió un 1,6%. Este descenso mensual en el undécimo mes del año pasado es el menos pronunciado que se registra en este mes desde 2009 y queda lejos de los avances mensuales del 22% y del 17,4% experimentados en 2011 y 2010, respectivamente.

En noviembre de 2012, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (132 ) y Cantabria (98).

Más del 60% de las compraventas de viviendas efectuadas en el penúltimo mes de 2012 se registraron en Andalucía (5.115 operaciones), Comunidad Valenciana (3.912), Cataluña (3.490) y Madrid (3.103).