Se venden pocas, se pagan con dificultad y –en plena crisis– se viven con esfuerzo, pero ahí están. En España hay algo más de 26 millones de viviendas. El dato del Ministerio de Fomento se refiere al cierre de 2011, y señala un incremento respecto a 2010, pese a la crisis.

El parque de viviendas superó la cota de los 26 millones de unidades al cierre de 2011. Ello pese al parón de la construcción de nuevos pisos de los últimos años, en los que se registraron mínimos históricos de nuevas edificaciones.

Según datos de Fomento, al final de 2011 había 26,01 millones de viviendas, lo que supone un incremento del 0,70% (de 181.071 unidades) en comparación al ejercicio anterior. Desde el inicio de la crisis en 2008, el parque de pisos español ha crecido un 3,5%, dado que en estos tres años se han incorporado al mismo un total de 888.972 pisos.

Esta evolución contrasta con la registrada durante los años del boom inmobiliario (2002-2007). En este periodo, el parque de viviendas español progresó un 13,6% (en 2,94 millones de pisos), de forma que pasó de los 21,55 millones de viviendas con que concluyó 2002 hasta los 24,49 millones de cierre de 2007.

Del parque total de 26 millones pisos que existe actualmente en España, un 68,8% (17,90 millones de unidades) corresponde a viviendas principales, y el 31% restante (8,10 millones), a residencias no principales.

El número de primeras viviendas creció el pasado año un 9,8%, en 146.829 pisos, mientras que las segundas residencias evolucionaron en un 0,42% (en 32.242 unidades).

Desde el inicio de la crisis en 2008, el parque de pisos no principales es el que más crecido, un 4,86%, al incorporar 376.081 viviendas. El número de primeras residencias, de su lado, progresó un 3%, esto es, en 512.891 pisos.

Por contra, en la etapa del boom del sector (2002-2007) creció más el número de pisos principales, un 16,1% (en 2,35 millones de unidades), que el de segundas residencias, que aumentó un 8,5% (en 595.232 pisos).

Respecto al parque total de viviendas de España a cierre de 2011, creció en todas las comunidades autónomas. Andalucía, Cataluña, Comunidad Valenciana y Madrid son las cuatro regiones que cuentan con un mayor número de pisos. Suman 14,79 millones de unidades, más de la mitad (el 56,8%) del total nacional.