De nuevo un dato que confirma que la vivienda sigue en caída libre. Cae la venta de viviendas, cae el precio de las casas, y cae, como no podía ser de otro modo, el número de hipotecas, según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas cayó un 41,7% en agosto en relación a igual mes de 2010, hasta situarse en 29.231, la cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en 2003.

Con este descenso interanual, las viviendas hipotecadas acumulan ya más de un año de caídas. El descenso de agosto es algo menos pronunciado que el de julio, que fue del 47%. Aún así, nunca antes hasta el pasado mes de agosto se habían constituido menos hipotecas sobre viviendas.

En los ocho primeros meses de 2011, las viviendas hipotecadas se redujeron un 29,7% respecto al mismo periodo de 2010. En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas bajaron en agosto un 1%, frente al descenso del 9,7% que experimentaron en julio.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el octavo mes del año los 106.922 euros, un 12,6% menos que en igual mes de 2010, mientras que el capital prestado bajó un 49,1% en tasa interanual, hasta los 3.125,4 millones de euros.

En agosto se constituyeron 47.696 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un retroceso del 38,3% respecto a igual mes de 2010 y un aumento del 1,5% en tasa intermensual.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 40,9% en el octavo mes de 2011 en tasa interanual, hasta situarse en 5.736 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 120.271 euros, un 4,2% menos que en agosto de 2010.

Las entidades que concedieron un mayor número de préstamos hipotecarios en agosto fueron las cajas de ahorros, con el 43,6% del total, seguidas de los bancos (41,7%) y otras entidades financieras (14,7%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 36,9% del total, los bancos el 45,6% y otras entidades financieras el 17,5%.

El tipo de interés medio en agosto fue del 4,35%, lo que supone un aumento del 17,8% en tasa interanual y del 1,9% respecto al mes anterior.

De las hipotecas constituidas en el octavo mes del año el 95,9% utilizó un tipo de interés variable, frente al 4,1% de tipo fijo. Entre los variables, el Euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto figura en el 81,8% de los nuevos contratos.

El porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se redujo después del cambio de condiciones (desde el 4,7% hasta el 3,8% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo variable.

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (217). En agosto ninguna comunidad registró una tasa de variación positiva, al tiempo que las evoluciones más negativas se dieron en Asturias (-58,5%) y Castilla-La Mancha (-54,8%).

La comunidad autónoma con mayor importe medio hipotecado fue Navarra (245.987 euros). Asturias fue la comunidad que presentó la mayor tasa de variación interanual positiva (76,6%), seguida de Castilla-La Mancha (18,2%).