Afectados por las hipotecas
Una protesta de la plataforma asturiana de afectados por hipotecas, en Gijón, en julio de 2011. MERCEDES MENÉNDEZ

La Fiscalía General del Estado ha abierto diligencias para esclarecer si, como denunció la Organización de Consumidores y Usuarios (OCU), los notarios y los registradores cobran de más a quienes quieren cancelar su hipoteca.

Así lo ha informado este lunes el Ministerio Público, que en una nota de prensa explica que, una vez recibida la denuncia de la OCU, el fiscal general del Estado, Cándido Conde-Pumpido, ha ordenado al fiscal de sala delegado para la defensa de los intereses de los consumidores y usuarios, José María Paz Rubio, la apertura de diligencias informativas.

El 92% de las facturas revisadas por la OCU revela "prácticas ilegales"El pasado día 6, la OCU dio a conocer las conclusiones de un análisis realizado sobre las minutas que los notarios y registradores cobran a los consumidores por la cancelación de su hipoteca, que señalaban que "cobran de más" a sus clientes, "ignorando las tarifas aplicables al caso".

La asociación de consumidores anunció ese mismo día que se había dirigido al Ministerio de Justicia, a la Dirección General de los Registros y del Notariado y a la Fiscalía "ante la gravedad de los hechos".

Revisión de todas las facturas

La OCU pidió que estas instancias requieran al colectivo de notarios y registradores la revisión de todas las facturas relacionadas con cancelaciones hipotecarias desde diciembre de 2007 y la devolución, en su caso, de las cantidades "indebidamente cobradas a los clientes".

La organización calcula que, solo en 2010, los notarios cobraron hasta 93 millones de másLas facturas remitidas por los propios socios de la OCU sirvieron como muestra del estudio y el 92% de las mismas, según la asociación, revelaba "prácticas ilegales".

La OCU extrapoló esos datos a las 372.042 cancelaciones de hipotecas sobre vivienda realizadas en 2010 y calculó que notarios y registradores podrían haber cobrado de forma indebida a sus clientes hasta 93 millones en un solo año.

La asociación denunció que notarías y registros incumplen la normativa en materia arancelaria aprobada en 2007, que supuso un abaratamiento importante de los trámites de cancelación de una hipoteca.

El cambio normativo estableció que el notario ha de cobrar una cuantía fija de 30,05 euros, sea cual sea el importe de la hipoteca cancelada, por lo que si se suman a ese importe los demás conceptos, una escritura de diez páginas no debería costar más de 70 euros.

Sin embargo, el importe medio de las facturas incorrectas analizadas por la OCU es de 260 euros.

Además, según la asociación de consumidores, el registrador debe aplicar el arancel al capital pendiente de devolver, que es igual a cero cuando se trata de cancelar una hipoteca ya pagada, y reducir el resultado en un 90%.

Los notarios rechazan las acusaciones

Por su parte, el Consejo General del Notariado ha asegurado este mismo lunes que los casos de supuestos cobros ilegales al cancelar la hipoteca detectados por la OCU "no pueden extrapolarse a la totalidad de los notarios y de las cancelaciones hipotecarias de 2010". 

El Consejo del Notariado promete a la Fiscalía "su máxima colaboración" en la investigaciónEl Consejo General del Notariado considera que ese análisis "no puede extrapolarse a la totalidad de los notarios y de las cancelaciones hipotecarias de 2010" y asegura que, desde 2007, los Colegios Notariales "han resuelto, casi sin excepción, a favor de los ciudadanos las limitadas reclamaciones que éstos han presentado" en relación con esta materia.

En el comunicado, el Consejo promete a la Fiscalía "su máxima colaboración" en la investigación, pero recuerda que su competencia "es informar, como así ha hecho, a los Colegios Notariales sobre la Legislación vigente y la interpretación que de ella haga la Dirección General de los Registros y del Notariado, de la que dependen los notarios".

"Así, sobre este particular, considera que los notarios deben aplicar la doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado en materia de cancelación de hipotecas, que en los últimos meses se ha pronunciado en el sentido de que son documentos sin cuantía, sin perjuicio y a la espera de conocer los pronunciamientos judiciales pendientes sobre la materia", añade.