Hace ya una década que llegó y parece ser que no tiene intención de marcharse. El boom inmobiliario cumple diez años. El mercado de la vivienda inició en 1996 un imparable crecimientoque le ha hecho alcanzar cifras históricas.

Una de ellas, la más importante, y la que más preocupa, sobre todo a los bolsillos de los españoles, es el precio de los pisos. En 1996 se podía comprar una casa de 100 metros cuadrados por 67.400 euros (entonces 11,2 millones de pesetas). Hoy en día un vivienda de las mismas dimensiones cuesta de media 178.100 euros, un 164% más (el IPC y los salarios han subido en esta década sólo en torno al 32%).

El boom también se ha ido alimentado estos años del alto índice de construcción. España es actualmente el país europeo donde más pisos se edifican: un tercio de todas las casas de la UE. El año pasado se levantaron 803.246, una cifra muy superior a las 322.073 que se hicieron en 1996.

Diez años de boom han influido forzosamente en la economía de las familias. Hace una década se pedía al banco una hipoteca media de 47.300 euros, hoy hay que solicitarle 130.000.

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Más plazo para devolver

También han variado los plazos de amortización de los préstamos. En 1996 nos hipotecábamos por 17 años, ahora hay que hacerlo por 25, destinando además el 57% del salario al pago de la vivienda.

Se triplica el patrimonio

Otra de las consecuencias del boom es que el patrimonio inmobiliario de los españoles se ha triplicado en estos diez años, pasando de 1,3 billones de euros a 3,5 billones, según un estudio de la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas). La vivienda representa el 80% de la riqueza de las familias.

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