Los precios de los pisos nunca bajaron tanto. En el conjunto de 2012, y respecto al año anterior, la vivienda libre bajó una media del 13,7%, registrando así su quinta caída anual consecutiva y la mayor desde el estallido de la crisis. Son los datos del Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Durante los últimos cinco ejercicios, la vivienda libre ha venido registrando descensos año tras año: del 1,5% en 2008, del 6,7% en 2009, del 2% en 2010, del 7,4% en 2011 y del 13,7% en 2012. Sólo en 2007, cuando comenzó a elaborarse este índice, el precio de la vivienda libre experimentó una tasa positiva, en concreto, del 9,8%.

Por tipo de vivienda, 2012 también ha traído consigo caídas récord en la vivienda nueva y en la vivienda usada.

El saneamiento de los balances de las entidades financieras, el elevado stock de vivienda, las dificultades de financiación, la creación de la Sareb y las incertidumbres sobre la economía española han sido algunos de los factores que han contribuido al abaratamiento de la vivienda.

El coste medio de la primera descendió un 12,3% en 2012, con lo que encadena ya cuatro años en negativo, siendo el de 2012 el mayor descenso hasta la fecha. En el caso de las viviendas de segunda mano, su precio retrocedió un 14,8% en 2012, su mayor disminución desde 2008 y también su quinta caída anual consecutiva.

En el cuarto trimestre de 2012, la vivienda libre se abarató un 12,8% en relación al mismo trimestre de 2011, moderando en casi dos puntos y medio la caída interanual del tercer trimestre (-15,2%).

En tasa intertrimestral (cuarto trimestre de 2012 sobre tercer trimestre del mismo año), el precio de la vivienda libre se contrajo un 1,4%, su menor descenso desde el segundo trimestre de 2011.

Los precios de vivienda bajaron de media en 2012 en todas las comunidades autónomas. Cataluña (-15,8 %), Comunidad de Madrid (-15,3 %) y País Vasco (-15,1 %) registraron las mayores bajadas. Por su parte, Extremadura presentó el descenso más moderado (-8,2 %).