El mercado inmobiliario se anima o eso parece. La compraventa de viviendas subió un 18,9% en enero con respecto al mismo mes de 2012, hasta un total de 39.670 operaciones, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Es el mejor dato desde febrero de 2011, cuando se superaron las 45.000 compraventas.

El avance interanual de enero es el segundo consecutivo tras el incremento del 2,3% logrado en diciembre. El dato del último mes de 2012 se explicaba por el fin de las deduciones fiscales y la subida del IVA. El de enero por el hecho de estar elaborado con datos de los registradores de la propiedad, lo que refleja operaciones cerradas uno o dos meses antes.

Así, estas cifras no reflejan el impacto real que haya podido tener en enero el fin de la deducción por compra de vivienda habitual y el aumento del IVA que grava la venta de inmuebles nuevos del 4 al 10%. Por el contrario, sí que ponen de manifiesto el "efecto llamada" que se pretendía al poner fin en 2013 a las ayudas fiscales para la compra de una vivienda.

La subida de las compraventas se ha dado tanto a los pisos nuevos como a los usados, aunque las operaciones sobre estos últimos han aumentado algo más. En concreto, la compraventa de viviendas de segunda mano subió un 25,1% el pasado mes de enero en tasa interanual, hasta sumar 19.447 operaciones, mientras que la de pisos nuevos se incrementó un 13,5%, con 20.223 transacciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el primer mes del año, en concreto el 87,8%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 21,4%, hasta 34.831 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 4.839, con un repunte del 3,8% respecto a enero de 2012.

En tasa intermensual (enero sobre diciembre), la compraventa de viviendas se disparó un 68,6%, su mayor alza desde 2009.

Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja (147) y Extremadura (147).

La autonomía que presentó una mayor variación anual del número de compraventas de viviendas fue Extremadura (103%). Las que registraron una mayor caída fueron País Vasco (10,6%) y Navarra (9,5%).