El precio de los pisos comienza el año sin apenas variaciones. Según datos del portal inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en enero en 1.890 €/m2, sin registrar variaciones respecto al mes anterior. Contrasta enero con la tendencia de los últimos 36 meses, en los que el valor de los pisos fue bajando, desde febrero de 2010.

Por comunidades, en enero seis experimentan subidas en el precio de la vivienda de segunda mano. Estas subidas se han producido en Murcia (1%), Canarias (0,7%), Andalucía (0,7%), Castilla-La Mancha (0,6%), Comunidad Valenciana (0,1%) y Baleares (0,1%).

Diez regiones experimentan descensos en el precio medio de la vivienda de segunda mano. Las caídas van desde el 0,2% que registran Extremadura y Galicia, hasta el 0,9% que registra Cantabria.

En cuanto a los precios, el País Vasco (3.233 €/m2), Madrid (2.540 €/m2) y Cataluña (2.375 €/m2) ocupan los primeros puestos en el ranking de comunidades más caras. Por el contrario, Castilla-La Mancha (1.347 €/m2) y Extremadura (1.336 €/m2) son las dos comunidades con los precios de la vivienda de segunda mano más asequibles.

Respecto a la evolución de las provincias, 27 de ellas registran caídas de precios en términos mensuales, con retrocesos que van del 0,1% de Castellón al 1,5% de Segovia. Por el contrario, los precios suben en 18 provincias. La que experimenta un aumento más destacado es Toledo, con una subida del 2,9%. León, Zamora, Baleares y Jaén registran aumentos de precios más suaves, del 0,1%. Las cinco provincias restantes se mantienen estables respecto a los precios del mes anterior.

Del total de los 373 municipios de España analizados por Fotocasa, en el 57% (211 municipios) el precio de la vivienda desciende en el último mes, en el 3% (12 municipios) los precios permanecen estables y en el 40% (150 municipios) se registran incrementos en el precio. Por precio, los 10 municipios más caros de España continúan perteneciendo a cuatro provincias: Guipúzcoa (1), Barcelona (3), Madrid (1) y Vizcaya (5).

El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado sigue siendo San Sebastián, con 4.588 €/m2. Ontinyent, en Valencia, es la población española más barata para comprar una vivienda, con un precio medio de 815 €/m2. Por su parte, El Ejido, en Almería, es el municipio que experimenta la mayor subida, con un aumento de 14,6%, cerrando el mes de enero con un precio medio de 1.666 €/m2. Cambrils, en la provincia de Tarragona, es el municipio que ha sufrido una mayor caída, con una bajada de 9,9% en enero hasta los 1.920 €/m2.

El estudio analiza también el precio de la vivienda por distritos de Madrid, Barcelona y Valencia. En Madrid capital el más caro continúa siendo Salamanca-Goya-Recoletos con un precio de 5.293 €/m2, que a su vez también es el más caro de España. El de la ciudad de Barcelona es Sarrià -Tres Torres-Vallvidrera, con 4.899 €/m2, mientras que en la ciudad de Valencia es Pla del Remei, donde el metro cuadrado tiene un precio medio de 3.078 €/m2.