El precio de la vivienda cae el 8,3% en los seis primeros meses y vuelve a niveles de 2004

El valor de la vivienda prosigue con su descenso a los infiernos; o visto de otro modo, los pisos no dejan de abaratarse. El precio de la vivienda libre retrocedió el 8,3% en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2011. El precio se sitúa en 1.606,4 euros por metro cuadrado, lo que supone regresar a los niveles de finales de 2004.

La vivienda libre nueva baja un 7,1% y la usada un 8,4%Según los últimos datos del Ministerio de Fomento, en relación con el trimestre anterior la caída del valor de la vivienda libre ha sido del 2,6 %.

Este dato refleja una aceleración del ritmo de caída que venían mostrando los precios en 2011 y que se mantienen lejos del máximo alcanzado hace cuatro años cuando superaba los 2.000 euros por metro cuadrado. Según la serie histórica de Fomento, el precio medio por metro cuadrado ha descendido un 23,6% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008.

Hasta el momento, 2009 ha sido el año en el que se ha registrado el mayor ajuste, al caer los precios más del 8%, ya que en 2010 el descenso se moderó a una tasa del entorno del 4%. En 2011 el abaratamiento de la vivienda se aceleró hasta tasas cercanas al 7%, que ahora han sido superadas desde que comenzó 2012.

Bajan más las de segunda mano

Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva (hasta dos años de antigüedad) se ha situado al cierre del segundo trimestre en los 1.645 euros, el 7,1% menos que un año antes, en tanto que la usada (más de dos años de antigüedad) valía 1.593,3 euros por metro cuadrado, el 8,4% menos. La vivienda protegida cae un 0,4%, hasta los 1.157,1 euros el metro cuadrado.

San Sebastián, Getxo, Leioa y Majadahonda tienen los precios más caros de España

Por comunidades autónomas, las mayores caídas del precio respecto a 2011 se registran en Andalucía (-11,2%), Cataluña (-11,1%), Madrid (-10%), Aragón (-9,1%), Comunidad Valenciana (-9%) y Castilla La Mancha (-8,1%). En el lado opuesto se sitúan Cantabria (-0,7%), Ceuta y Melilla (-2%), País Vasco (-2,5%), Murcia (-5,6%) y Navarra (-5,9%), que marcan los menores descensos.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián (3.856,7 euros), Getxo (3.282), Leioa (2.935) y Majadahonda (2.923,6 euros); mientras que los más bajos son los de Elda (736,8 euros), Tomelloso (740,4 euros) y Crevillent (740,6).

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