Los pisos se abaratan otro 5,5% en la primera mitad del año

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Suma y sigue. La vivienda se sigue abaratando; no hay cambio de tendencia. Según datos de la Sociedad de Tasación (ST), el precio medio de la vivienda nueva en España bajó el 5,5 % en el primer semestre respecto al mismo periodo del año anterior.

El descenso acumulado desde que el valor de la vivienda alcanzó su punto más alto, en diciembre de 2007, es del 30,1%. De este modo, el precio de los pisos ha vuelto a niveles de 2003.

Hasta junio, el precio ha bajado en todas las capitales y todas las CC AAEn las capitales de provincia, el precio medio de la vivienda libre era al cierre del semestre de 2.286 euros por metro cuadrado, con lo que el valor de una casa de 90 metros bajó a 205.740 euros.

En los seis primeros meses del año, el precio medio de la vivienda nueva descendió en todas las capitales, con Soria (10,7%), Pamplona (9,6%) y Huelva (8,5%) a la cabeza de los recortes, y Pontevedra (0,5%) y Oviedo (0,8%) a la cola.

Por autonomías, también se registraron descensos en todas y las caídas más acusadas correspondieron a Navarra y La Rioja (ambas con un 6,9%), en tanto que Asturias (0,8%) y Canarias (1,5%) sufrieron los menores retrocesos.

Una difícil reactivación

Estos son los datos, y éstas las explicaciones e interpretaciones que Sociedad de Tasación hace de ellos. A pesar de la bajada de las ventas, ST considera que sigue existiendo una demanda potencial de viviendas aunque la "importante dependencia" de la situación general de la economía y de las posibilidades de financiación para formalizar operaciones harán "difícil" una reactivación del sector inmobiliario.

No es previsible una aceleración inmediata ni a medio plazo del ritmo de ventaPor ello, "no es previsible una aceleración inmediata ni a medio plazo en los ritmos de venta", según la misma fuente, que subraya que, además, la reactivación de la construcción está condicionada por la velocidad de absorción de las viviendas ya construidas.

Para Sociedad de Tasación, la oferta de vivienda nueva en alquiler, en algunos casos con opción a compra a medio plazo, "sigue siendo una alternativa cada vez más apreciada para la colocación de parte de las promociones acabadas que no han vendido todas sus unidades".

La evolución del sector inmobiliario continuará además concernida por la reordenación del sector financiero, que afecta principalmente a las entidades tradicionalmente más vinculadas a la actividad hipotecaria.

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