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El importe medio de las hipotecas es de 153.751 euros, el 13,29% más que en febrero de 2005

El capital prestado para hipotecas aumentó el 25,81% en febrero respecto al mismo mes de 2005 y alcanzó los 24.713 millones de euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

  • El importe medio de las hipotecas fue de 153.751 euros, el 13,29%  más que en febrero del pasado año.
  • El capital medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó los 134.612 euros, el 11,66% más.

Las hipotecas también aumentaron en febrero con 160.734 nuevas constituciones, el 11,05% más que un año antes, de las cuales:

- 4.549 fueron contratos sobre fincas rústicas, el 10,25% más

- 156.185 sobre fincas urbanas, el 11,08% más.

De estas últimas, la mayoría, 114.615, se constituyeron sobre viviendas, lo que supuso un alza del 13,42% más.

  • En lo referente a prestamistas de hipotecas:

- Las cajas de ahorros concedieron más de la mitad de los préstamos hipotecarios, el 51,1%.

Los bancos firmaron el 34,8% de las mismas.

- Otras entidades financieras el 14,1% restante.

  • Respecto al capital prestado:

- Las cajas concedieron el 49,8% del total.

- Los bancos el 37,3%.

Otras entidades, el 12,9%.

  • El tipo de interés medio de los préstamos concedidos fue:

- Por las cajas, el 3,39%

- Los bancos, 3,43% 

  • El plazo medio fue de 25 años.
  • Tipos de interés variables o fijos de las hipotecas contratadas:

- El 97,9% utilizaron un tipo de interés variable.

- El 2,1% optaron por el fijo.

  • Dentro de los variables:

- El 83,5% de los contratos utilizaron el Euribor como tipo de interés de referencia.

  • En febrero, se modificaron las condiciones de 19.720 hipotecas, lo que implicó un crecimiento del 34,5% respecto a febrero de 2005.

- 14.923 se efectuaron en la misma entidad en la que fueron suscritas.

- 3.494 optaron por otra entidad.

- 1.303 cambiaron de titular.

- En el caso de las viviendas, el número de modificaciones de los contratos creció el 35,8% en febrero respecto a un año antes.

- De las 19.720 modificaciones de hipotecas registradas en febrero, el 49,1% correspondieron a cambios en los tipos de interés.

  • Tras estas modificaciones, el interés medio de los préstamos se redujo:

- El 2% en las hipotecas de tipo fijo.

- El 0,8% en las variables.

  • En febrero se produjeron 73.763 cancelaciones registrales de hipotecas -cancelaciones totales inscritas en el Registro de la Propiedad-, el 7,9% más que en febrero de 2005:

- El 97,1%correspondió a fincas urbanas.

- El 2,9% a fincas rústicas.

  • En febrero hubo 52.591 cancelaciones de hipotecas sobre viviendas, lo que supuso un alza del 9,99%respecto a un año antes.
  • Por comunidades autónomas, en las que se suscribieron más hipotecas por cada 100.000 habitantes fueron:

-  Murcia (652).

- Baleares (635)

  • Mientras que en las que se firmaron menos fueron:

- Galicia (220).

- Extremadura (256).

  • Las regiones con el mayor importe hipotecario medio fueron:

- Madrid (218.000 euros).

- Aragón (186.000 euros)

  • En tanto que los menores ser registraron en:

-  Extremadura (99.000 euros).

- Asturias (107.000 euros).

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Dice ser johnymepeino
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Dice ser johnymepeino, 04.05.2006 - 12.36h

Ya os dije que el temaq económico estaba crudo. Las hipotecas las pagamos los curritos, no los del gobierno.

Por eso a ellos no les importa decir que "España va bien" aunque a los españoles no nos vaya bien. (Vaya, como con aznarín)

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Dice ser jose
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Dice ser jose, 04.05.2006 - 12.40h

Y mucho mas subira ... como decia alguien hace tiempo ... las hipotecas antiguas que son sobre muy poco se van a cancelar poco a poco y entonces es cuando la media reflejara mas el valor real que se esta pidiendo ...y eso que la mia solo tiene 5 años y ya esta por debajo de la media .............

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Dice ser Agassi
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Dice ser Agassi, 04.05.2006 - 13.13h

Amigos Hipotecados de Madrid y alrededores:

¡¡¡COMO OS HAN ENGAÑADO!!!! Vais a estar pagando vuestro error (lease Hipoteca) durante muchos, muchos, muchos años (casi una cadena perpetua) y todo porque unos desalmados se han aprovehado de vuestra necesidad y derecho a una vivienda digna y os han engañado como a chinos, aunque cierto es que mucha culpa la teneis vosotros por haber comprado a un precio que no lo valia el metro cuadrado, y por haber comprado algo que probabelmente no os podiais permitir.

Lo siento por vosotros, solo espero que en los proximos años el mercado se reajuste, para que los chavales que ahora tiene 16-17 años, dentro de 10 años no les pase lo mismo que a vosotros, lo vuestro ya no tiene solución, pero espero que los chavales que ahora están en el instituto, en unos años puedan comprar un piso a un precio digno y razonable.

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Dice ser yo tampoco llego a fin de mes
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Dice ser yo tampoco llego a fin de mes, 04.05.2006 - 13.26h

reaccionarios, que sois unos reaccionarios, que ZP dice que la economía va estupendamente de la muerte y eso va a ser el PP intoxicando, que si no llegáis a fin de mes es porque os lo fundís en vicios, que lo sepáis.

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Dice ser dani
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Dice ser dani, 04.05.2006 - 13.39h

153.000 euros.... quien pudiera comprar una casa por ese precio.... el problema es que a los que vivimos en madrid nos cuestan más del doble...

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Dice ser Marceluswallace
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Dice ser Marceluswallace, 04.05.2006 - 14.06h

Soy joven, conozco el sector inmobiliario y he comprado piso. Se que en algunas ciudades (Madrid, Barcelona, Sanse, Pamplona...) el precio es casi inaccesible, pero lo que sucede es que generalmente los jovenes quieren un piso que tenga ascensor, sea centrico y a ser posible nuevo o seminuevo sin tener que pagarlo ni ahorrar, y eso señores/as no existe. No hacemos ni la decima parte de los sacrificios que hicieron nuestros padres para obtener una vivienda, no ahorramos practicamente nada. Por favor, yo trabajo en una inmobiliaria y el 90 % de las operaciones las hacemos al 100%+gastos, la gente se mete más alla de donde puede buscando su piso ideal, nadie se conforma... señores/as, yo me he comprado un 5º sin ascensor de 50 m para mi novia y yo, en zona semicentro, se que puedo pagarlo y que si me voy más allá igual me come el Euribor. Los pisos estan caros, SÍ ROTUNDO, pero también hay mucho joven llorón, inconformista, poco ahorrador y poco sacrificado. Por cierto los inmigrantes son los que más pisos nos compran, ¿como lo hacen? pues muy fácil, con mucho sacrificio compran los pisos que no queremos nosotros. Nosotros lo que queremos es que papa "estado", "diputación", "comunidad de" o "ayuntamiento" nos haga nuestro pisito nuevo de 3 habitaciones, 2 baños, con ascensor y a ser posible plaza de garaje y trastero y nos lo regale. Posiblemente a eso llaman muchos una vivienda digna, pero esos señores/as es una vivienda de lujo.
Quiero dejar claro que de este comentario se pueden excluir ciertas ciudades tipo Madrid, donde los precios son escandalosamente abusivos.

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Dice ser Alicia
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Dice ser Alicia, 04.05.2006 - 14.32h

A Marcellus Wallace:
Ese mensaje ya lo pusiste anteriorme y debe ser que lo tienes guardado y has hecho un copia y pega, te conteste a ese mensaje.
Yo soy joven tengo 23 años para 24, afortunadamente tengo un trabajo estable y vivo independiente en un apartamento pequeñin de alquiler a tomar por culo del metro (eso sí nuevo, y por el pago 495 €, y no tiene ascensor ni esta céntrico.
Asi que por favor, no metas a todos los jóvenes en el mismo saco.

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Dice ser toñi
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Dice ser toñi, 04.05.2006 - 14.56h

primitivaparatodos@.com, YA, yo me quiero comprar un piso y no tengo un duro.

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Dice ser Rosen
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Dice ser Rosen, 04.05.2006 - 15.11h

Exacto, o sea que encima de que ya me cuesta llegar a fin de mes, iba a tener que ir a comprar al super (o al corte ingles, empresa española) en vez de al chino de debajo de casa, que me sale mucho mas barato...

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Dice ser eva
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Dice ser eva, 04.05.2006 - 16.06h

Marceluswallace, yo me acabo de comprar un piso, y es de esos que llamas de lujo, eso si me he tenido que ir a un pueblo cercano de la ciudad. Por que en la ciudad, tu piso y el mio en el pueblo rondan por el mismo precio. Asi que tu que elegirias? Es cuestion de gustos y nada mas.
Y queria aclararte que eso de que no ahorremos, o nos metamos mas de lo que podemos.... pues no tienes toda la razon. Deberias de aclarar de que edad hablas, ya que somos muchos jovenes los que apenas podemos salir, tenemos muchos gastos y queremos nuestra independencia, pero que vemos que el dinero del alquiler es un dinero perdido y que mejor una hipoteca, que asi al menos tenemos algo propio.
Nuestros padres lo tenian mejor, ellos con un sueldo iban justos, pero nosotros con 2 vamos mas justos aun, que no solo es el piso, que el agua, la luz, el gas y demas gastos son muy superiores a lo que pagaban ellos. Ya me gustaria a mi comprarme un piso con las "dificultades" que tenian nuestros padres.
Segun te explicas, solo el inmigrante trabaja y es digno de tener algo. Te crees que los jovenes solo queremos el botellon o que?

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