El importe medio por hipoteca constituida sobre el total de fincas se situó en 137.707 euros en 2005, un 13,7% más que en 2004.

Por su parte, el importe medio por hipoteca constituida sobre viviendas se situó en 124.538 euros, un 13% más que en 2004.

Hipotecas por entidad prestamista

Las Cajas de Ahorro fueron las entidades que concedieron mayor número de préstamos hipotecarios durante el año 2005 (con el 53,6% del total), seguidas de los Bancos (36%) y otras entidades financieras (10,4%).

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro fue del 3,43% y el plazo medio de 24 años.

En cuanto a los Bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios fue del 3,49% y el plazo medio 24 años.

El resto de las entidades financieras concedieron préstamos hipotecarios a un interés medio del 3,95% y a un plazo medio de 21 años.

Hipotecas por clase de finca

Durante el año 2005 el 97,1% del total de hipotecas constituidas correspondió a fincas urbanas y el 2,9% restante a fincas rústicas.

Dentro de las urbanas, el 72,5% fueron viviendas, el 24,8% otras fincas urbanas y el 2,7% restante correspondió a solares.

Titular del bien hipotecado

El 61,6% de las viviendas con hipoteca constituida en el año 2005 perteneció a personas físicas y el 38,4% a personas jurídicas.

En cuanto al capital prestado para viviendas, el 59% fue prestado a personas físicas y el 41% a personas jurídicas.

Régimen de vivienda

El 90,1% de las hipotecas constituidas sobre viviendas en 2005 correspondieron a viviendas de precio libre, frente al 9,9% que se constituyeron sobre viviendas con algún régimen de protección.

En tasa interanual, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas, tanto de precio libre como con algún régimen de protección, aumentó un 11,7%

Tipo de interés

El 97,5% de las hipotecadas constituidas en el año 2005 utilizó un tipo de interés variable frente al 2,5% restante de tipo fijo.

El IRPH de las Cajas se utilizó en un 8,9% de los contratos, mientras que el 9,2% restante usó otros índices de referencia.

Distribución geográfica

Las comunidades autónomas con mayor número de fincas con hipoteca constituida en el año 2005 por cada 100.000 habitantes fueron Illes Balears (con 7.089 hipotecas) y Región de Murcia (con 6.771).

Por el contrario, las comunidades con menor número de fincas con hipoteca constituida en 2005 por cada 100.000 habitantes fueron Galicia (2.811) y Extremadura (2.933). A su vez, las comunidades con menor importe medio hipotecado, expresado en miles de euros, fueron Extremadura (99) y Principado de Asturias (113) .

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