El precio del alquiler apenas sube un 1% en el último año y continúa por debajo de la inflación

Los alquileres han subido ligeramente en el último año pero por debajo de la inflación. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE), el precio del alquiler de la vivienda aumentó el 1,1% en mayo respecto al mismo mes del año anterior, con lo que se mantiene por debajo de la inflación, que se incrementó hasta el 3,5 % en el cuarto mes del año.

Los datos reflejan la estabilidad que viven los alquileresTan estable se encuentra el mercado de alquiler que los matices según el diferente "termómetro" que se elija son pequeños. El INE considera que el precio del alquiler en mayo no ha sufrido variación respecto a abril y el portal inmobiliario fotocasa.es señala que los alquileres han bajado apenas un 0,6% en mayo.

Los datos oficiales reflejan la estabilidad que vive el precio del arrendamiento de vivienda, que aumenta muy lentamente desde el pasado mes de junio, cuando creció el 0,9%, la menor tasa del histórico del organismo que recoge los datos desde 2003.

El encarecimiento de los alquileres se ha ido frenando desde comienzos de 2009, cuando superaba el 4% interanual. Hasta marzo de 2010, el precio del alquiler se mantuvo por encima del IPC, que había emprendido a su vez una senda alcista en noviembre del año anterior.

Cataluña y País Vasco, mayores subidas

Según el INE, por comunidades, Cataluña y País Vasco fueron las regiones en las que el alquiler de vivienda se encareció más (1,5 %), seguida de Andalucía y Galicia (1,3 %) y Aragón, Baleares, Canarias y Cantabria (1,1 %).

Por debajo de la media, se encareció el alquiler en Castilla y León y Comunidad Valenciana (1 %), Asturias, Madrid y Castilla-La Mancha (0,9 %), Murcia (0,6 %) y La Rioja (0,5 %), en tanto que en Ceuta y Melilla aumentó el 0,8 % y el 0,1 %, respectivamente.

La única comunidad autónoma en la que el precio del alquiler de vivienda disminuyó fue Navarra, donde fue un 0,5 % más barato arrendar una casa que hace un año.

Bajan en 13 regiones, suben en cuatro

Según datos del mes de mayo del portal inmobiliario fotocasa.es, el precio medio de la vivienda de segunda mano en alquiler se sitúa en 7,86 euros por metro cuadrado al mes (€/m2 al mes), lo que supone un descenso de 0,6% respecto al precio del mes de abril.

San Sebastián, Barcelona, Bilbao, Alcobendas y Sitges, las más carasDesde que se registrara el valor máximo del precio del alquiler en España (10,12 €/m2 al mes en mayo de 2007) los precios han caído un 22,4%.

En trece comunidades bajan los precios, pero suben en cuatro. Es el caso del País Vasco, la Comunidad Valenciana, Castilla y León y la Comunidad de Madrid.

En concreto, en la comunidad vasca el precio de la vivienda en alquiler crece un 0,9% en mayo. En el caso de la región levantina, el valor del metro cuadrado sube un 0,2% en el último mes. En Castilla y León, el precio del alquiler aumenta un 0,2% en mayo. Por último, en Madrid el precio no varía.

Tendencia al alza en las ciudades

Según los datos de fotocasa.es, en el mes de mayo el precio sube en 133 (57%) ciudades de las 235 analizadas suben de precio (57%) y 4 no experimentan variación (2%).

Las ciudades más caras siguen siendo San Sebastián (13,35 €/m2 al mes), Barcelona (12,45 €/m2 al mes), Bilbao (12,26 €/m2 al mes), Alcobendas (12,24 €/m2 al mes) y Sitges (12,19 €/m2 al mes).