Castilla La-Mancha se sitúa como la autonomía más asequible para comprar una vivienda, con un precio de 1.499 euros por metro cuadrado en diciembre de 2010 y un descenso del 11,24% en el precio de la vivienda durante el año pasado, mientras que en España el coste de los pisos cayó un 5,11% y el metro cuadrado descendió hasta los 2.325 euros, según revela el 'Informe anual de precios de venta 2010' elaborado por el portal inmobiliario 'pisos.com'.

Toledo y Ciudad Real fueron las provincias que registraron los mayores descensos de todo el país en el precio de la vivienda, con un 18,8% menos para la primera y un decrecimiento del 17,23% para la segunda.

Además, Cuenca (+11,03%) y Guadalajara (+0,58%) fueron dos de las cinco capitales de provincias que registraron una subida anual, junto a Lugo (+9,78%), Donostia-San Sebastián (+6,78%) y Valencia (+0,48%).

El estudio revela un descenso progresivo en el precio de la vivienda en el mercado español. Además, informa de cómo el metro cuadrado en el conjunto de España se situó en 2.325 a finales de 2010, frente a los 2.450 que marcó en diciembre de 2009.

En este sentido, el director del Gabinete de Estudios de pisos.com, Manuel Gandarias, señaló que 2010 ha sido "realmente significativo para el sector", puesto que el descenso anual del precio de la vivienda en España (-5,11%) ha sido mayor que en 2009 (-3,47%), pero según él, "los repuntes se han hecho más visibles y fuertes a varios niveles, tanto regional como provincialmente, e incluso, en ciudades importantes".

Por su parte, el director general de la inmobiliaria, Miguel Ángel Alemany, declaró que este año será desigual en cuanto al precio de vivienda, de forma que estas oscilaciones se perfilarán "en función de la cantidad de oferta existente en la zona y el modo de gestionarla".

Extremadura y castilla y león,

únicas subidas

El estudio muestra que únicamente dos regiones han registrado subidas en el precio de la vivienda los cuatro períodos analizados; Extremadura con un incremento del 3,36%, y Castilla y León, donde se produjo una subida del 0,80% respecto al año anterior.

Por otro lado, se registraron bruscos descensos en el precio de los pisos en Navarra, que bajó un 12,83 respecto a 2009, además de en Castilla-La Mancha.

En el lado contrario, País Vasco vuelve a ser la región más cara con bastante diferencia respecto al resto para adquirir una vivienda, con 3.975 euros por metro cuadrado.

Datos provinciales

A nivel provincial, Lugo y Cuenca encabezan la lista de provincias en donde el precio se ha incrementado respecto a 2009, con una subida del 17,3% y 14,1% respectivamente.

En la clasificación de las provincias por precio, el informe anual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 4.945 euros por metro cuadrado, seguida de Vizcaya, que marcó 3.759 euros al metro cuadrado; mientras que las más baratas son Cáceres y Palencia, con 1.405 y 1.438 euros al metro cuadrado, respectivamente.

En cuanto a las que más caen, la lista la encabeza Lleida, que registró una bajada de más del 21% respecto al pasado año, siendo además una de las capitales de provincia más barata para vivir, con 1.689 euros el metro cuadrado.