El estudio indica que en 2005 el precio medio de la vivienda nueva subió un 16,7%, lo que refleja una ralentización de la escalada en este segmento. Sin embargo, la consultora considera que este efecto se compensará con encarecimientos en locales y centros comerciales, oficinas e inmuebles industriales.

El informe indica que durante el 2005 todos los segmentos inmobiliarios vivieron una subida de precios, una circunstancia que no se producía desde 2000, con lo que la revalorización media global fue del 12,5%.

Asimismo, la consultora destaca que la carestía de vivienda de los últimos 5 años ha provocado que la superficie útil media de la vivienda haya menguado un 5% durante este periodo. Así, la media de los pisos patrios pasó de 105,3 a 99,9 m2.

Por las hipotecas

Entre las causas de la subida de precios se cita la evolución de los tipos de interés de las hipotecas, que bajaron casi tres puntos entre 2000 y 2003. Descartados los descensos de precios a corto o medio plazo, la consultora sólo prevé cierta desaceleración de las ventas totales anuales a partir de este año.

Metros y transacciones

Según datos publicados recientemente por el Gobierno, el precio de la vivienda libre se situó en 2005 a 1.824,3 euros/m2 y el de la protegida en 945 euros/m2. De acuerdo a la información facilitada por el Consejo General del Notariado al Ministerio de la Vivienda, el número de transacciones inmobiliarias durante los tres primeros trimestres del año pasado ascendió a 654.169, de las que el 37,5% (245.447) correspondieron a vivienda nueva y el 62,5% (408.722) a vivienda usada.