Los precios de la vivienda libre cayeron un 0,8 por ciento en el segundo trimestre del año respecto al mismo periodo de 2009, de forma que moderan su tendencia descendente, aunque encadenan nueve meses consecutivos de disminución, según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE).

Así, los precios de la vivienda libre se redujeron en la comunidad gallega un 2,4 por ciento en el primer trimestre del año, después de haberse recortado un 1,5 por ciento en los últimos tres meses del pasado ejercicio.

En toda España, también se experimentó una bajada de los precios de la vivienda libre, del 0,9 por ciento frente al segundo trimestre del año pasado.

En Galicia, la variación trimestral fue del 2,1 por ciento, según el INE, que concreta que en el segundo trimestre del año, en relación con el mismo periodo de 2009, el descenso en el precio de la vivienda nueva fue más acusado que el de la vivienda usada (un 0,8 por ciento frente a un 0,7 por ciento).

Respecto al primer trimestre del año, el mayor encarecimiento de precios fue el correspondiente a la vivienda de segunda mano, que ascendió un 2,4 por ciento, mientras que el de la vivienda nueva fue del 2 por ciento.

En el primer semestre del año, los precios de la vivienda en la comunidad gallega crecieron un 0,9 por ciento. Ese incremento fue más elevado en el caso de la vivienda nueva (+1 por ciento), que en el de la usada (+0,4 por ciento).

Datos estatales

Los precios de la vivienda libre subieron un 1,6% en el segundo trimestre del año respecto al trimestre anterior, la primera tasa positiva desde el tercer trimestre de 2007, cuando aumentaron un 1,1%.

Pese a la moderación de los precios de la vivienda libre en términos anuales entre abril y junio (-0,9%), en tasa intertrimestral invirtieron la tendencia y repuntaron un 1,6% tras registrar una caída del 1,2% en el primer trimestre y del 0,4% en el último trimestre del año.

Esta subida de los precios en el segundo trimestre se vio impulsada especialmente por la vivienda nueva, cuyos precios aumentaron un 1,9%, pero también, aunque menos, por las viviendas de segunda mano, que se encarecieron un 1,2% hasta junio.

Ambas subidas se producen tras bajar los precios un 1,5% entre enero y marzo en el caso de la vivienda nueva y un 0,9% en el de las viviendas de segunda mano.

A pesar de esta variación trimestral positiva, la caída de los precios de la vivienda se ha ido desacelerando en los últimos trimestres en tasa anual. Así, con respecto al retroceso interanual que se registró en el primer trimestre (-2,9%), la experimentada a cierre de junio ha aumentado dos puntos, hasta situarse en el -0,9%.

La misma tendencia se observa tanto en la vivienda de obra nueva como en los pisos de segunda mano. De hecho, en el segundo trimestre de este año el precio de la vivienda nueva repuntó dos puntos y medio en términos interanuales, hasta situarse en el -1,7%, en lo que ha sido su tercer ascenso consecutivo desde el primer trimestre de 2007.

Por su parte, el precio de la vivienda usada registró un incremento interanual de más de un punto, sin experimentar variación alguna (0,0%), frente a la caída interanual del -1,4% que experimentó en el primer trimestre del año. De esta forma, alcanza su primera tasa no negativa desde el cuarto trimestre de 2007.

Suben en cinco cc.AA.

En tasa interanual, todas las comunidades autónoma redujeron los precios de la vivienda en el segundo trimestre, a excepción de Extremadura, donde los pisos eran a finales de junio un 3% más caros que un año antes, Madrid (+1,4%), Murcia (+0,7%), Castilla-La Mancha (+0,4%) y Asturias (+0,2%). En la ciudad autónoma de Melila los precios se incrementaron un 2,7%.

Los mayores descensos de precios entre abril y junio respecto al mismo periodo de 2009 fueron para Navarra (-6,2%), Aragón (-5,2%) y Cantabria (-4,3%).

En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre subió entre enero y junio en todas las comunidades, salvo en Navarra y Ceuta, donde bajaron un 0,1% y un 0,3%, respectivamente.

El IPV que publica Estadística es compatible con las exigencias de Eurostat y complementa al que publica trimestralmente el Ministerio de la Vivienda. Entre sus objetivos se encuentra el de servir de elemento de comparación entre los Estados miembros en lo referente a los precios de la vivienda.