Navarra lidera la caída del precio de la vivienda en el primer semestre del año. Según pisos.com, la vivienda en Navarra en marzo tiene un precio medio de 2.134 euros por metro cuadrado y ha registrado un descenso del 4,16 por ciento en el segundo trimestre y del 6,45 por ciento en los seis primeros meses del año. Pamplona es la sexta capital española más cara, con un precio medio de 3.166 euros por metro cuadrado.

El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com para España ha alcanzado los 94,62 puntos en junio de 2010, lo que supone un descenso del precio medio por metro cuadrado respecto a enero de 2009, según ha informado pisos.com en una nota.

El valor de la vivienda ha descendido en todas las comunidades autónomas, excepto en Cantabria y La Rioja. Con un índice de 85,32 puntos, 14,68 puntos menos que en inicios del pasado año, Navarra es la segunda comunidad con un índice más bajo del mes, sólo superada por Aragón (85,17 puntos).

Los pequeños repuntes registrados en el mes de mayo en algunas capitales han dado paso de nuevo a moderadas caídas, poniendo de relieve las fluctuaciones a las que estarán sometidos los precios por lo menos hasta finales de año.

Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en junio de 2010 tiene un precio medio de 2.402 euros por metro cuadrado. Esta cifra vuelve a marcar un descenso del 0,45 por ciento frente al mes de mayo de 2010, cuando el precio medio fue de 2.412 euros por metro cuadrado. El descenso trimestral es del 0,99 por ciento y el semestral del 1,98 por ciento.

Por comunidades y ciudades autónomas, Navarra ha registrado un descenso del 1 por ciento, con un precio medio por metro cuadrado de 2.134 euros. Esta variación negativa sitúa a Navarra como la tercera comunidad con un mayor descenso entre mayo y junio, por detrás de Madrid (-1,98%) y Cataluña (-1,24%). Por el contrario, Canarias (1,49%), País Vasco (0,77%), Melilla (0,42%) y Ceuta (0,37%) son las únicas que marcan una evolución positiva respecto al mes de mayo.

Trimestralmente, Navarra (-4,16%) es la comunidad que registra un mayor descenso, por delante de Galicia (-3,82%), Madrid (-2,25%) y La Rioja (-2,19%). Las únicas regiones que registran un aumento de los precios son Ceuta (1,30%), País Vasco (0,81%), Baleares (0,36%) y Castilla y León (0,19%).

Navarra es también la comunidad con un mayor descenso en el análisis semestral, en este caso del 6,45% y por delante de La Rioja (-5,78%), Galicia (-4,94%) y Madrid (-4,10%). En el primer semestre del año, Ceuta (3,48%), Cantabria (1,35%) y Castilla y León (0,85%) marcan subidas en sus precios.

En la clasificación de las provincias por precio, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 4.911 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.801), Barcelona (2.969), Madrid (2.942) y Girona (2.765). Navarra ocuparía el puesto número 21 de esta clasificación. En la parte baja, las provincias más económicas serían Cuenca (1.286), Ciudad Real (1.358), Ávila (1.380) y Cáceres (1.390).

El análisis del precio medio por metro cuadrado en las capitales de provincia afirma que en junio del presente año sólo 13 de ellas incrementaron su valor. Las variaciones de precio positivas más representativas han tenido lugar en Donostia-San Sebastián (2,61%), Lugo (2,21%), Cuenca (0,89%), Huesca (0,76%) y Bilbao (0,42%).

BURLADA,

Mayor variación

En Navarra se ha analizado la evolución de cinco municipios. Todos ellos presentan un descenso en el precio de la vivienda tanto en el análisis trimestral como semestral. Destacan las variaciones negativas de Burlada, que baja un 5,23 por ciento en el segundo trimestre del año y un 5,01 por ciento en el primer semestre. Por precio, el municipio más caro de la comunidad es su capital, Pamplona (3.166 euros por metro cuadrado), seguida de Noáin-Valle de Elorz (2.796), Burlada (2.503), Tudela (1.919) y Estella/Lizarra (1.912).

En el conjunto de España, el municipio más caro es Hondarribia, en Guipúzcoa, con 5.031 euros por metro cuadrado. Le siguen Sitges, en Barcelona (4.996 euros por metro cuadrado); Calella de Palafrugell, en Girona (4.698); La Moraleja-El Soto, que en realidad pertenece al municipio de Alcobendas (4.542), y Getxo, en Vizcaya (4.522).

En cuanto a los más baratos, cerraría la tabla Moratalla, en Murcia, con 802 euros por metro cuadrado. Otros municipios baratos son L'Ollería, en Valencia (848 euros por metro cuadrado); Villafranca de los Barros, en Badajoz (880); Tobarra, en Albacete (894); Caudete, en Albacete (918), y La Bañeza, en León (933).