El precio del suelo urbano, que supone entre el 40% y el 60% del precio final de las viviendas, se incrementó un 0,3% en 2009 en Galicia, hasta los 222 euros por metro cuadrado de promedio, según los datos difundidos hoy por el Ministerio de Vivienda.

En todo el estado la caída fue del 6,5% en el cuarto trimestre de 2009 respecto al mismo periodo de 2008, hasta 232 euros por metro cuadrado. De esta forma, el precio del suelo urbano moderó su caída al cierre del año, tras haber registrado un descenso del 7,5% en el tercer trimestre de 2009.

En Galicia, que fue la comunidad con un menor incremento de entre las seis que registraron aumentos en el precio del suelo al cierre de 2009, el precio por metro cuadrado se situó como el noveno más barato del Estado.

Las cuatro provincias gallegas se comportaron de forma dispar en este indicador, pues mientras en Lugo el precio cayó un 41,5%, hasta los 107,3 euros por metro cuadrado; en ourense subió un 15,8%, hasta los 204,2 euros.

En la provincia de A Coruña, el precio por metro cuadrado ascendió en el cuarto trimestre del año anterior a 192,3 euros, lo que representa un descenso del 6,6%. Por último, en Pontevedra los precios cayeron un 2,6%, hasta los 293,8 euros.

En los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio se situó en 355 euros por metro cuadrado, lo que supone un 28,9% menos que al cierre de 2008, según los datos de Vivienda. Sin embargo, en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes, el precio creció un 22,9%, hasta los 245,4 euros por metro cuadrado.

En cuanto a los municipios que tienen entre 5.000 y 10.000 habitantes, el precio se situó en los 111,7 euros por metro cuadrado, con un descenso del 19,4%. En los que cuenta con entre 1.000 y 5.000 habitantes, el precio fue de 88,9 euros, un 10,7% más.

Además, el ministerio indicó que en el último trimestre del año pasado se realizaron 196 transacciones, el 3,2% del total registrado en toda España. La superficie transaccionada ascendió a 181.400 metros cuadrados, por un valor de 38,7 millones de euros.

Datos nacionales

En España, los municipios de más de 50.000 habitantes, el precio del metro cuadrado alcanzó los 546,7 euros, un 13,6% menos, y en los de entre 10.000 y 50.000 habitantes se situó en los 242,7 euros (-12,9%).

Frente a estos descensos, se registraron aumentos en los municipios de entre 5.000 y 10.000 habitantes, donde el precio del metro cuadrado se situó en 196,3 euros, con un incremento del 2,6%; en aquellos entre 1.000 y 5.000 habitantes, en los que el precio alcanzó los 144,6 euros, un 11,8% más; y en los municipios de menos de 1.000 habitantes, donde el precio del metro cuadrado fue de 100 euros, con una subida del 39,4%.

El precio del metro cuadrado más elevado se localizó en los municipios de más de 50.000 habitantes de las provincias de Barcelona (1.372,7 euros), Madrid (937,7 euros) y Girona (748,8 euros). Por el contrario, los precios más bajos se registraron en León (177 euros) y Lleida, 232,2 euros.

Caen un 22,2%

Las compraventas

Por otro lado, el número de transacciones de suelo registradas en el cuarto trimestre de 2009 alcanzó las 6.150 operaciones, lo que supone un 22,2% menos que las realizadas en el mismo periodo de 2008 y un 22,4% más que en el trimestre anterior.

Además, estas operaciones supusieron una superficie transmitida de 6,4 millones de metros cuadrados, un 41,6% menos que en el cuarto trimestre de 2008, mientras que el valor de las transacciones realizadas ascendió a 1.214,4 millones de euros, un 60,2% menos que hace un año.

El 56,4% del total de las transacciones efectuadas en el cuarto trimestre se produjeron en Andalucía (29,2%), Castilla-La Mancha (14%) y Cataluña (13,2%).