El alquiler que no se declara, el que conocemos como que 'se paga en negro', asciende al 20% en Cataluña, según el avance de un informe sobre alquileres sumergidos que los Técnicos de Hacienda (Gestha) han presentado en el marco del Congreso Anual que se celebra en Barcelona. 

Según el informe, elaborado a partir de los datos publicados este miércoles por la Agencia Tributaria, Lleida sería la provincia más afectada por el alquiler sumergido con un 31,9%, mientras que Barcelona se situaría en el otro lado de la balanza con un porcentaje que supera el 19%.

Barcelona, donde el rendimiento neto del alquiler es más alto

Los técnicos revelan que el rendimiento neto medio del alquiler de vivienda habitual (antes de la reducción) en Cataluña superaría los 5.300 euros, aunque en Barcelona escalaría por encima los 5.700 euros. Asimismo, señalan que los arrendadores de vivienda habitual en el conjunto de Cataluña rozarían los 450.000.

Medidas para reducir el alquiler sumergido

En todo caso, los Técnicos de Hacienda ven una tendencia descendente en el alquiler sumergido, lo que atribuye a medidas implementadas como el control del consumo eléctrico en los inmuebles, la generalización de las deducciones a favor del inquilino o la obligación de hacer constar la referencia catastral de la vivienda habitual.

Además, los técnicos destacan el efecto de la modificación de la Ley del IRPF, que en la nueva redacción de la ley de prevención del fraude fiscal impide aprovechar la reducción del 60% por la parte de ingresos no declarados o gastos deducidos indebidamente una vez iniciada la comprobación tributaria.

De cara al futuro, Gestha prevé que el cumplimiento continúe mejorando, pues con efectos de 2023 se ha modificado este artículo con nuevas reducciones que llegan al 90% en el caso de mantener o reducir la renta del alquiler en zonas tensionadas y según la edad del inquilino.