Alquilamos casas, coches, trajes, habitaciones y hasta pasar una noche en el sofá. Algunos incluso alquilan parejas por unas horas (o días) para salir del paso en un evento familiar. Pero... ¿alquilar tejados? Sí, estás leyendo bien. Alquilar el tejado de tu casa suena a locura en España, pero tiene mucho más sentido del que parece inicialmente.

Se trata de sacarle partido a la energía solar pero sin tener que encargarte de la instalación. Es decir, es una empresa la que se encarga de darle uso a tu tejado y exprimir los rayos del sol que inciden sobre este. Y tú, a cambio, te llevas una renta económica por alquilar tu tejado. Eso sí, sin tener que encargarte de nada.  

¿Cómo se alquila un tejado y qué implicaciones tiene?

Lo primero que debes saber es que requiere cero inversión, pues tú no tienes que poner dinero, ni instalar los paneles fotovoltaicos. Eso corre a cargo de la empresa que alquile tu tejado. 

En España no es muy conocida esta práctica, pero existen empresas que están dispuestas a hacerlo. Eso sí, estas empresas suelen estar más interesadas en grandes superficies para instalar paneles solares. Según explica OCU, por lo general se requiere de superficies que cumplan ciertas características:

¡Y ojo! No disponer de un tejado con mucha superficie no tiene por qué ser un impedimento necesariamente. A veces la unión hace la fuerza y, si un grupo de vecinos con viviendas unifamiliares se unen, también puede ser una opción interesante para este tipo de empresas que alquilan tejados. 

Donde sí que es algo más difícil es en las comunidades de vecinos, ya que se requiere de un alto consenso y, a veces, no es posible (al menos debe ser aprobado por 2/3 de los propietarios). 

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Tres tipos de contratos de alquiler de tejados diferentes

A la hora de alquilar el tejado para poner placas solares hay que tener en cuenta también el tipo de contrato. Existen tres tipos de alquiler:

El dinero que se puede ganar al alquilar un tejado

Resulta difícil dar una cifra exacta del beneficio que se puede obtener mediante el alquiler de tejados. Esto se debe a que todo depende de la electricidad que las placas solares generen. Y esto, a su vez, depende directamente de diversos factores como la ubicación, el tamaño de la superficie, las horas de sol, etc. 

Sin embargo, y para hacernos una idea de los beneficios que puede generar el alquilar un tejado, esta sería una horquilla de ingresos aproximada teniendo en cuenta la superficie útil disponible:

Los beneficios de alquilar tu tejado no son pocos. No solo generas una renta mensual aprovechando una superficie 'muerta', sino que también puedes aprovecharte de las deducciones fiscales que tenga tu municipio al respecto (como descuentos en el IBI). También, en función del acuerdo que tengas, puedes aprovechar la energía generada desde tu tejado. 

Qué renta más, ¿poner paneles o alquilar el tejado?

Según OCU depende del consumo. En España, debido al gran número de horas de sol, normalmente suele ser más rentable instalar paneles para compensar nuestro propio consumo. Pero eso es si nuestro consumo eléctrico se produce en dicho lugar. Si, por el contrario, si tu consumo no se realiza en esa propiedad, el alquiler del tejado puede ser una opción muy interesante.