Este miércoles 6 de abril comienza la campaña de la declaración de la Renta y Patrimonio correspondiente al ejercicio de 2021 y que se prolongará hasta el 30 de junio de 2022. A partir de este día, se podrá presentar el borrador de forma telemática y una de las dudas que surge entre una gran parte de los contribuyentes es si existe la posibilidad de desgravarse parte de la hipoteca de la vivienda habitual.
¿Quién puede aplicar esta deducción? ¿Cómo se realiza? Como detallan los especialistas del comparador financiero Helpmycash, si firmaste un préstamo hipotecario antes del mes de enero de 2013, podrás aplicar la deducción. Entonces, ¿qué requisitos se deben cumplir?
¿Quién puede aplicar la deducción?
Las personas que formalizaron una hipoteca antes de la fecha citada anteriormente podrán aplicar esta desgravación en su declaración, aunque deben cumplir estos requisitos:
- Haber adquirido la vivienda antes del 1 de enero de 2013, fecha en la que se eliminó la deducción.
- Haber aplicado la deducción para desgravar la hipoteca en el ejercicio de 2012 o de años anteriores.
¿De cuánto es la desgravación?
Los expertos de Helpmycash aseguran que si se cumplen ambos requisitos, el contribuyente podrá desgravarse "hasta un 15% sobre un máximo anual amortizado de 9.040 euros", que se obtiene al sumar los siguientes tramos:
- Un tramo estatal del 7,50%.
- Un tramo autonómico que puede ser de hasta el 7,50%, en función de cada región.
Por tanto, "podemos ahorrar hasta 1.356 euros en IRPF al año". Si la hipoteca tiene dos titulares y ambos hacen su declaración individual por separado, "la deducción se puede aplicar sobre un máximo de 18.080 euros".
¿Qué gastos son deducibles al comprar una casa?
Estos son todos los gastos que pueden desgravar en la declaración anual del IRPF:
- Las cuotas mensuales del préstamo.
- La comisión de apertura de la hipoteca.
- El precio de los seguros vinculados a la hipoteca, como el seguro de vida u hogar.
- Por los gastos de constitución: tasación, gastos notariales y de gestoría.
- Por los gastos de la escritura.
- Por los gastos de cancelación de la hipoteca.
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