Así lo refleja el estudio 'El mercado inmobiliario post Covid 19. ¿Inversión rentable o nueva burbuja?' realizado por EAE Business School, que pone de relieve que este índice, en la Comunitat, se sitúa por debajo de la media nacional, de 7,6 años, en el primer semestre de 2021.

De acuerdo a este estudio, la Comunitat Valenciana es la tercera autonomía con más operaciones de compraventa de inmuebles registrados entre los meses de enero y julio de 2021. En concreto, acumula el 14,5 por ciento de las operaciones que se han realizado a nivel nacional.

La elevada inflación, unida al freno en la construcción de nueva vivienda, la menor disponibilidad oferta de segunda mano y los bajos tipos de interés han empujado a los inversores hacia el sector inmobiliario, "volviendo a convertirlo en un activo refugio", ha explicado la institución en un comunicado.

En la Comunitat Valenciana el precio medio de compra de una vivienda libre es de 1.220,6€/m2 , más de 400€ por debajo de la media estatal (1.625,4€/m2 ). Si se compara el primer trimestre de 2021 y el último de 2020, la variación trimestral es de 0,2 puntos.

EL PRECIO DEL ALQUILER AUMENTA UN 0,4% EN UN AÑO

Por otro lado, el estudio indica que el alquiler es cada vez más frecuente entre las familias españolas como consecuencia de la situación del mercado laboral. Esta tendencia por el alquiler se incrementa entre los perfiles más jóvenes, que aseguran tener una baja capacidad de ahorro como para poder acceder a una vivienda en propiedad.

En la Comunitat Valenciana, el precio del alquiler ha registrado un aumento interanual del 0,4% entre 2020 y 2021, una tendencia diferente a la que se ha registrado a nivel nacional, ya que el precio medio del alquiler ha visto un retroceso del 6,7%.

Actualmente el precio medio del alquiler para los valencianos se encuentra en 7,8€/m2/mes. Tomando el piso de 60m2 como base, se pagarían 468€ mensuales por su alquiler. A nivel estatal el precio se sitúa alrededor de los 10,7€/m2/mes. Con ello, un piso de 60m2 serían 650€ mensuales, lo que equivale al 40% de los ingresos netos con el salario medio español, sin tener en cuenta los gastos relacionados con la vivienda.