La tendencia del precio de la vivienda ha ido a la baja y sin freno. De eso no hay ninguna duda.Sólo entre el primer semestre y el segundo de 2008, el valor del suelo de la vivienda nueva cayó un 11,2% en Vizcaya.

Entre 2007 y 2008, en el inicio de la crisis, la vivienda bajó su precio una media del 1,8%. Pero el comportamiento de los precios no fue el mismo en todo Vizcaya.

Según se desprende del balance Ascobi, la patronal de la construcción, el precio de la vivienda descendió en todas la promociones iniciadas en el territorio vizcaíno, a excepción de las situadas en cuatro localidades: Basauri, Mungia, Santurtzi e Ibarrangelu.

Así, en Basauri, el metro cuadrado en 2007 costaba 4,214 euros de media. En 2008, pasó a costar 4.301 euros. En Mungia fue algo más suave. De 4.177 euros por metro cuadrado se pasó a los 4.200.

En Santurtzi aún subió más. En 2007, las promociones iniciadas salieron a un precio de 3.813 euros y se pasó a 4.019 euros de media. Y en Ibarrangelu, se pasó de 2.822 a 3.080 euros el metro.

La comparativa la hizo la patronal de la construcción entre promociones residenciales de la misma categoría.

En muchos casos, se trataba de viviendas levantadas en la misma zona, incluso de las mismas edificaciones. Pero lo normal fue el descenso. En Bilbao, el precio cayó el 12,6%. Pero la palma se la llevó Galdakao, donde bajaron un 13,5%. El precio medio en Vizcaya se situó en 4.159 1/m2.

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