El informe destaca que el precio de la vivienda nueva y usada se ha "estabilizado" en las cuatro autonomías durante el primer año de pandemia, siguiendo la tendencia de "moderación" de precios del resto del país. A finales de 2020, el precio de la vivienda en España se situaba en 1.675 €/m2, tras un incremento anual del 0,7% y un descenso semestral del 0,4%.

En la franja mediterránea, Cataluña se posiciona a la cabeza con 2.394€/m2, tras un aumento del 0,4% durante 2020. Esta autonomía presenta el precio de la vivienda nueva y usada más elevado de España después de la Comunidad de Madrid (2.629 €/m2). Tras ella se sitúa Andalucía (1.335€/m2), la autonomía dónde más ha crecido el precio de la vivienda (+0,9%) de las cuatro analizadas. Asimismo, este se sitúa en 1.267 €/m2 en la Comunitat Valenciana y en 1.072 €/m2 en Murcia.

En los últimos seis meses de 2020, la vivienda experimentó una leve caída en las cuatro. Cataluña y Murcia registraron un descenso del -0,6%, mientras que los precios en la Comunitat Valenciana y Andalucía disminuyeron ligeramente en un -0,2% y -0,1%, respectivamente.

En el caso de la Comunitat, la provincia de Valencia se mantiene como la provincia con el precio de la vivienda más elevado, con 1.304 €/m2, tras un aumento del 0,9% durante el último año y un descenso del -0,2% durante los últimos seis meses.

5,4 AÑOS DE SALARIO PARA COMPRAR UNA VIVIENDA

El Índice de Esfuerzo Inmobiliario que mide el número de años de sueldo íntegro que un ciudadano con unos ingresos medios necesitaría destinar para la compra de una vivienda de tipo medio, se ha situado en 7,4 años a nivel nacional durante el primer trimestre de 2021.

Con 4,7 años, Murcia es la región del mediterráneo con este indicador más bajo y la segunda de toda España, por detrás de La Rioja (4,6). La Comunitat Valenciana (5,4 años) y Andalucía (6,6 años) se sitúan por debajo del promedio nacional. Este indicador alcanza los 8,4 años en Cataluña, la cifra más alta del mediterráneo.

CRECE LA CONFIANZA DEL SECTOR INMOBILIARIO

El informe elaborado por la Sociedad de Tasación pone también de relieve la recuperación "de forma generalizada" de la confianza del sector inmombiliario español ya en este 2021.

En concreto, el índice de confianza nacional ha crecido un 1,6 en el último trimestre de 2021, alcanzando los 42,5 puntos. Cataluña (42,4 puntos) y Andalucía (43,7) han registrado están por encima de la media nacional. En menor medida, el Índice de Confianza Inmobiliario también ha crecido nueve décimas tanto en la Comunitat Valenciana, hasta los 44,7 puntos, como en Murcia hasta los 41,3 puntos.