Ahorro en comunidad

  • En época de crisis, qué hacer para reducir gastos vecinales.
  • Desde el mantenimiento del ascensor hasta la puerta del garaje o el riego de los jardines, en todo puede ser posible gastar menos.
Es recomendable encargar la gestión de la finca a un administrador imparcial y cualificado.
Es recomendable encargar la gestión de la finca a un administrador imparcial y cualificado.
Esteban

En época de crisis cualquier ahorro es bueno. Casi todos tenemos muy presentes en casa las medidas de ahorro en luz, agua, gas, teléfono o cualquier otro consumo doméstico, pero ni se nos pasa por la cabeza cómo contribuir a que desciendan los gastos comunes que conlleva toda comunidad de propietarios, desde el mantenimiento del ascensor hasta la puerta del garaje o el riego de los jardines.

Con un poco de concienciación y mucho sentido común podemos lograr un ahorro sustancial. Sólo hay que seguir unas normas básicas, como las que propone la compañía Informatización de Empresas:

Luz

  • Es conveniente instalar detectores de presencia en el portal y la escalera, así como lámparas de bajo consumo.
  • Las lámparas de bajo consumo tienen una vida mucho más larga que las tradicionales (hasta 15 veces más), cuestan entre 2 y 14 euros y pueden suponer un ahorro hasta del 80% en el consumo, según datos de Leroy Merlin.
  • Los detectores de movimiento facilitan el ahorro porque el control de encendido y apagado del alumbrado de pasillos, recibidores, porches o jardines es automático. Se pueden usar en el interior y exterior y cuestan entre 20 y 60 euros.

Ascensor

  • Si está programado para volver siempre a la planta baja, hay que reprogramarlo (ahorraremos viajes innecesarios y mucho dinero en la factura de electricidad).
  • Si hay varios ascensores, se puede instalar un sistema de coordinación que permita seleccionar qué cabina está más cerca para atender cada llamada.
  • Se puede montar un sistema para desconectar la luz de la cabina cuando no hay nadie dentro y evitar un consumo de luz continuo durante 24 horas.

Agua

  • Si la comunidad de propietarios dispone de jardines es aconsejable instalar un sistema de riego por goteo o un mecanismo que permita reutilizar el agua de lluvia.
  • Una buena medida es escoger plantas autóctonas, ya que están adaptadas al medio y necesitan menos agua.
  • En los chalés o urbanizaciones con piscina conviene instalar un programador para que el agua no se depure más de lo necesario.
  • En los cuartos de baño comunes es aconsejable utilizar difusores para reducir el flujo de agua.

Climatización

  • Es importante regular correctamente la temperatura de los aparatos de climatización comunitarios, ya que cada grado de más o de menos aumenta un 20% el consumo.
  • Para ahorrar en calefacción es conveniente el uso de calderas de condensación o el empleo de energía solar. Éste es un buen momento para modernizar el sistema de calefacción.

Administración

  • Por pequeña que sea la comunidad de vecinos es recomendable encargar la gestión de la finca a un administrador, alguien imparcial y plenamente cualificado para solucionar problemas contables o de gestión de morosos, lo que generará un ahorro para todos.
  • Puede resultar muy útil gestionar la comunidad a través de Internet, lo que supone además de comodidad un ahorro de tiempo y dinero.

Obras y reparaciones

  • Es importante conocer de qué ayudas y subvenciones puede beneficiarse la comunidad -para rehabilitar el tejado o la fachada, instalar doble acristalamiento...- acudiendo al ayuntamiento y a otros organismos públicos y privados.

Ingresos adicionales

  • Además de las cuotas habituales de la comunidad pueden ponerse en marcha otras iniciativas para conseguir ingresos para una obra imprevista, por ejemplo. Así, en lugar de una derrama -muy difícil de soportar para muchas familias en plena crisis- se pueden obtener fondos alquilando zonas comunes que no se utilicen, desde el garaje hasta la antigua casa del portero.
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