En mayo de 2020 ya se detectó el primer descenso interanual en el precio de la vivienda en alquiler después de 67 meses de subidas en cadena (de octubre de 2014 hasta abril de 2020), y a partir de entonces se han encadenado 11 meses de caídas interanuales del precio del alquiler hasta llegar al descenso del 5,9% de marzo de 2021.

A nivel nacional, el precio de la vivienda en alquiler ha caído en torno a un 4%, hasta los 10,45 euros el metro cuadrado, y en el primer trimestre ha descendido un 1,9% en comparación con el trimestre anterior.

Por comunidades autónomas, las que más descensos interanuales han experimentado en este año de pandemia son Baleares (-13,4%), Cataluña (-8,7%), Madrid (-8,6%) y Canarias (-5,9%). Por su parte, se han registrado subidas en La Rioja (+10,3%) y Asturias (+8,4%).

La directora de estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, ha apuntado que el alquiler ha sido "uno de los mercados que se ha visto más alterado por la pandemia".

"Si a principios de 2020 los precios del alquiler estaban empezando a dar los primeros signos de moderación después de los grandes incrementos vistos en 2019, con la llegada del coronavirus los precios volvieron a la senda alcista llegando incluso a incrementos interanuales de dos cifras", ha resaltado.

No obstante, según Mato, "básicamente estas subidas se debieron al paso de las viviendas de uso vacacional a residencial que entraron en el mercado con precios sensiblemente superiores a la media".

También ha recordado que fue en la segunda mitad del año cuando el alquiler empezó a dar "un cambio importante" y los precios empezaron a crecer a menor ritmo y se vieron "las primeras caídas de precios después de cuatro años de intensas subidas".

"El principal motivo es el descenso en la demanda, de la mano de estudiantes que no alquilan, y el incremento de la oferta, gracias a los pisos provenientes del mercado vacacional", ha remarcado Mato, que cree que es posible que durante buena parte de 2021 siga habiendo caídas de precio en el alquiler, "ya que era una tendencia esperada, aunque la crisis del coronavirus ha adelantado estas caídas".