A nivel nacional, el precio medio de una vivienda nueva se sitúa en 2.476 €/m2 al cierre del ejercicio, con una variación anual del 0,9% y semestral del 0,2%, moderando su crecimiento por tercer año consecutivo.

Por tipo de ciudad, el precio medio de la vivienda nueva en los municipios con población superior a 100.000 habitantes que no son capitales de provincia se ha situado en 1.826 €/m2, lo que supone una variación anual del 1,1%; mientras que en las que tienen más de 50.000 habitantes se ha elevado hasta los 1.710 €/m2, con un incremento del 1,1%.

Y es que, el precio de la vivienda nueva no ha caído en ninguna capital de provincia durante los últimos 12 meses, pero tampoco ha aumentado en Salamanca, Soria y Zamora. Además, apenas ha crecido un 0,1% en Ávila, Albacete, Cuenca y Girona; y un 0,2% en Córdoba, Málaga y Murcia.

Sin embargo, sí se aprecia una leve caída del precio respecto a junio en 10 capitales de provincia: en Jaén, Albacete, Cáceres y Vitoria la vivienda nueva ha caído un 0,1%; en Ávila, Salamanca, Girona y Badajoz un -0,2%; en Murcia un -0,3% y en Guadalajara un -0,4%.

Así, en las ciudades de más de 25.000 habitantes, el precio medio de la vivienda nueva se ha quedado en 1.574 €/m2, con una variación anual del 0,9%; mientras que en los municipios de menos de 25.000 habitantes se ha situado en 1.537 €/m2, con una subida 0,5%.

Por otro lado, el Índice de Confianza Inmobiliario frena su descenso y se estabiliza en 40,9 puntos sobre 100 en el conjunto del país en el cuarto trimestre de 2020. Además, el estudio revela que los compradores necesitan una media de siete años y medio de sueldo íntegro para adquirir una vivienda de tipo medio.

Finalmente, el índice de accesibilidad, que mide la capacidad de endeudamiento para acceder a una vivienda, mejora ligeramente en el cuarto trimestre, debido a la bajada en el Euribor y a la influencia del precio de la vivienda usada.