Del peso de la hipoteca a la letra del alquiler. El frenazo que vive el sector de la construcción (con las altas cifras de paro y la caída de las viviendas visadas este año) se traduce también en que los alquileres están creciendo en detrimento de las hipotecas.

A lo largo de 2008, la oferta de viviendas para arrendar se ha duplicado (104% de aumento) en la provincia de Málaga, según un estudio presentado ayer por el portal inmobiliario fotocasa.es.

Este fuerte crecimiento en tan sólo un año se explica, sobre todo, en que los propietarios han optado por sacarlos al mercado en alquiler "como una forma de dar otro tipo de salida a su necesidad", detalla la directora de fotocasa.es, Mónica Espina.

La subida en las casas que se alquilan es generalizada en todo el territorio nacional, donde la media de es del 180%. Pero hay provincias en las que se ha disparado de una manera extraordinariamente significativa: Granada (401%), Almería (376), Ciudad Real (374) o Huelva (372). Es más, donde menos se ha incrementado es en Cantabria (87%).

Estas cifras traen aparejadas un nuevo tipo de perfil. Antes los clientes potenciales del alquiler tenían entre 20 y 30 años, mientras que ahora esa franja de edad se ha ampliado hasta los 40 "por las dificultades financieras en las que se encuentras muchos compradores", afirma Espina.

37.000 alquileres, en el limbo

El Cuerpo Especial de Gestión de la Hacienda Pública (Gestha) calcula que en la provincia de Málaga 36.800 alquileres se escapan de las manos de Hacienda. Traducido en dinero, unos 65 millones de euros procedentes no pasan por el Fisco por estas operaciones. Aunque Hacienda seamos todos, el resto de Andalucía toma un camino similar, ya que Cádiz (38.838) o Sevilla (44.287) un mayor número de viviendas ocultas bajo la denominación de economía sumergida.