El 60% de los alquileres (más de 1.028.000 arrendamientos) no se declaran anualmente a Hacienda, según la II edición del Estudios sobre Evolución sobre los Alquileres Sumergidos en España, del colectivo de los

Técnicos de Hacienda (Gestha). Pese a lo abultado del dato, éste

se ha reducido en seis puntos porcentuales en el último trienio.

Además, el informe -elaborado a partir del cruce de los datos relativos al periodo 2004-2006 del Ministerio de Vivienda y la declaración del IRPF- apunta que las rentas derivadas del arrendamiento de vivienda aumentaron un 1,6% en el trienio analizado, hasta alcanzar los

2.100 millones de euros anuales. Por otro lado, Gestha destaca que el 14,8% de la viviendas que podrían estar alquiladas, están vacías.

Ante este panorama, Gestha aboga por que la

Ley de Arrendamientos Urbanos recoja una delimitación legal de los derechos y obligaciones de las partes, así como el establecimiento de un sistema de garantías para el arrendador y el arrendatario.

Por comunidades autónomas

, Cataluña concentró el mayor número de rentas sumergidas en 2006, con 299.065 viviendas, seguida de

Madrid (201.392), Andalucía (184.586),

Comunitat Valenciana (69.725),

Canarias (63.202),

Galicia (42.350),

Baleares (33.126),

Castilla y León (32.585) y

Asturias (26.168).

Cierran la lista,

Extremadura (22.417),

Murcia (18.830),

Castilla-La Mancha (15.812), Aragón (10.643),

Cantabria (6.427) y

La Rioja (1.701).

Asimismo, el porcentaje de viviendas alquiladas y no declaradas en relación al total alcanzó

el 73,5% en Andalucía, seguida de Extremadura (71,8%), Canarias (66,5%), Murcia (64,9%) y Cataluña (64,7%).

A continuación se situaron Madrid (60%), Baleares (58,5%), Comunitat Valenciana (54,8%), Asturias (52,7%), Galicia (44,7%), Cantabria (44,5%) y Castilla-La Mancha (42,6%). A la cola se situaron Castilla y León (42,5%), La Rioja (23,1%) y Aragón (22,7%).