Quiero hacer obras en mi edificio: ¿qué ayudas puedo solicitar a la Comunidad?

Fachada de un edificio ya centenario, en Madrid.

El Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 está más cerca de producirse. La Comunidad de Madrid va a publicar –antes de que termine el mes– en el Portal de Transparencia el proyecto para las ayudas a la rehabilitación edificatoria, para el que la Comunidad destinará 55 millones con el fin de mejorar la eficiencia energética y la accesibilidad de edificios antiguos. Su publicación en el Portal de Transparencia es, en concreto, el primer paso de cara a solicitar las ayudas, lo que previsiblemente se producirá en febrero de 2019. Pero ¿quiénes pueden beneficiarse de ellas, qué requisitos se deben cumplir y en qué consisten exactamente?

¿Quiénes pueden beneficiarse?

Los propietarios de viviendas unifamiliares.
Las comunidades de propietarios.
Las sociedades cooperativas.
Los propietarios que, de forma agrupada, sean propietarios de edificios.
Empresas constructoras, arrendatarias o concesionarias de los edificios, así como cooperativas que acrediten dicha condición.
También las empresas de servicios energéticos.

Requisitos

Los ciudadanos deben cumplir los siguientes requisitos si quieren obtener las subvenciones:

Los edificios deben llevar en pie, como mínimo, 22 años. Es decir, se trata de edificaciones finalizadas antes de 1996. Aunque, según detalla la Comunidad, se podrá "conceder la ayuda a viviendas con antigüedad inferior si las circunstancias lo aconsejan".
En el caso de edificios de viviendas de tipología residencial colectiva, al menos el 70% de su superficie construida sobre rasante debe tener un uso residencial.
Si se trata de viviendas unifamiliares, deberá ser domicilio habitual y permanente de sus propietarios o arrendatarios. En el caso de edificios, al menos el 50% de sus viviendas deben cumplir esta condición.

¿Qué documentación debo presentar?

Es obligatorio presentar un informe técnico que acredite la necesidad de la actuación, así como un proyecto de las actuaciones a realizar. Además, se debe contar con el acuerdo de la comunidad de propietarios si se trata de edificios. Las ayudas a estas viviendas podrán aplicarse también para actuaciones en el interior.

Cuáles son los plazos

A pesar de que la orden de bases se publicará a primeros de noviembre, las comunidades ya pueden ir documentando sus actuaciones. La Comunidad de Madrid, en concreto, tiene previsto publicar la convocatoria y abrir el plazo de solicitudes en febrero de 2019, aunque esta fecha podría variar puesto que está sujeta a trámites administrativos. El reconocimiento de las ayudas llegará en la segunda mitad de 2019, si bien estas se concederán de forma retroactiva desde el 1 de enero de 2018.

¿Qué tipos de ayudas se conceden?

Para la mejora de la eficiencia energética. Se concederán hasta 8.000 euros por vivienda en edificios y hasta 12.000 euros en viviendas unifamiliares con un máximo del 40% del coste total del proyecto. Este tipo de ayudas buscan reducir los consumos de energía a través de ventanas aislantes o reguladores de agua o luz, por ejemplo.
Para actuaciones de conservación. Se trata de ayudas que alcanzarán hasta los 3.000 euros por vivienda con un máximo del 40% del coste total del proyecto y que tienen como objetivo la renovación de las fachadas o arreglo de zonas comunes.
Para mejorar la accesibilidad. Se concederán hasta 8.000 euros por vivienda con un máximo del 40% del coste total del proyecto para hacer las viviendas más accesibles.

Plan anterior

El Plan Estatal de Vivienda anterior al de 2018-2021 arrojó los siguientes datos. En concreto, se reconocieron ayudas a 890 comunidades de propietarios con más de 19.000 familias beneficiarias y una inversión total de 18.126.274 euros.