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Vivienda, alquiler, se alquila, se vende, casa, piso, compraventa, hipoteca EUROPA PRESS

La compraventa de viviendas subió un 8,7% en 2017 en Galicia respecto al año anterior, hasta un total de 14.594 operaciones, con lo que la comunidad recupera valores de 2012, según los datos que publica este martes el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Del total, la mayor parte de las compraventas se correspondieron con el mercado de segunda mano (11.008 viviendas, frente a 3.586 nuevas) y a inmuebles libres (13.831, y 763 de protección).

Por cada 100.000 habitantes, con ese total de 14.594 operaciones, en la comunidad gallega hubo 664 compraventas de viviendas durante el pasado ejercicio.

Mientras, en diciembre el incremento fue del 2,4% en comparación con el mismo mes de 2016, hasta las 1.058 compraventas, que suponen 48 por cada 100.000 habitantes.

CASI 86.000 FINCAS

El total de fincas transmitidas inscritas alcanzó las 85.918 en todo el ejercicio de 2017, lo que representa un alza del 14,6% en relación al anterior año, y deja la ratio en 3.910 transmisiones por cada 100.000 habitantes.

De estas operaciones, 23.798 se realizaron con fincas rústicas: 10.138 herencias, 6.495 compraventas, 376 permutas, 275 donaciones y 6.521 operaciones de otro tipo.

Las fincas urbanas transmitidas se repartieron entre 33.183 viviendas, 1.984 solares y 26.953 de otra clase. En este apartado hubo principalmente compraventas (28.882), seguidas de herencias (13.462) y otras operaciones (18.977). También se dieron 599 donaciones y 200 permutas.

En cuanto a las viviendas, 33.183 transmitidas durante todo el año, 14.594 fueron por compraventa, pero también hubo 8.202 herencias, 332 donaciones, 80 permutas y 9.975 en la categoría de 'otros'.

LIGERO REPUNTE EN DICIEMBRE

En lo referido solo a diciembre, las fincas transmitidas en total ascendieron a 6.116 en Galicia, un 0,3% más que en igual periodo de 2016, y 278 operaciones por cada 100.000 habitantes.

Fueron 1.669 transmisiones de fincas rústicas, lideradas en este caso por las herencias (678). A estas les siguieron las compraventas (512), operaciones de otro tipo (430), permutas (32) y donaciones (17).

En cuanto a fincas urbanas transmitidas, se situaron en 4.447, de ellas 1.985 mediante compraventa, 1.353 en el apartado 'otros', 1.038 herencias, 59 donaciones y 12 permutas.

Las viviendas transmitidas en el último mes del año pasado, 2.408, sobre todo se correspondieron con operaciones de compraventa (1.058), pero también hubo otro tipo de transmisiones (699), herencias (613), donaciones (36) y permutas (dos).

Por último, las compraventas de viviendas de diciembre en la comunidad gallega se concentraron en el ámbito de vivienda libre (1.020 y 38 protegidas) y usada (839, mientras que el dato de primera mano se quedó en 219).

DATOS ESTATALES

En el conjunto estatal, la compraventa de viviendas subió un 14,6% en 2017 con respecto al año anterior, hasta un total de 464.423 operaciones, su mayor cifra desde el ejercicio 2008.

Tanto el mercado de segunda mano como el de vivienda nueva han sido los impulsores de este crecimiento anual, el cuarto consecutivo después de que la compraventa de viviendas subiera un 2% en 2014, un 11,5% en 2015 y un 14% en 2016.

En el periodo de crisis, los peores años para las transacciones de vivienda fueron 2009 y 2008, en los que estas operaciones se desplomaron un 25,1% y un 28,8%, respectivamente. En 2012 y 2011, aún se registraban descensos de dos dígitos (-11,5% y -18,1%), mientras que en 2013 la caída se moderó hasta el 1,9% por el fin de los beneficios fiscales para la adquisición de vivienda.

El repunte de la compraventa de viviendas en 2017 se ha debido al crecimiento experimentado en las operaciones sobre pisos de segunda mano, que se dispararon un 15,4%, hasta 381.163 transacciones, su cifra más alta desde 2007, y también a las operaciones sobre viviendas nuevas, que se incrementaron un 10,8% el año pasado, hasta sumar 83.260, su volumen más alto desde 2014.

El 90,2% de las viviendas transmitidas por compraventa durante el año pasado fueron viviendas libres y el 9,8%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 15,1% en 2017, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas repuntaron un 9,5%, hasta 45.508 transacciones, encadenando tres años consecutivos de alzas.

En 2017, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (1.753), Baleares (1.717) y Madrid (1.375).

Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó el año pasado, con 89.337 compraventas, seguida de Cataluña (76.369), Madrid (70.203) y Comunidad Valenciana (68.512).

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