Los madrileños son los que más ahorran con el euríbor al mínimo

Los ciudadanos de la  Comunidad de Madrid que estén pagando una hipoteca serán los que más se beneficien en España del mínimo histórico que ha marcado en diciembre el euríbor a doce meses (0,059 %) y que va a suponer descuentos en sus préstamos que rondarán los 200 euros anuales de media.

En la región, donde el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era en diciembre del pasado año de 159.796 euros, el descuento será de 18,33 euros al mes o 219,96 al año.

Esto es así porque hace un año, en diciembre de 2014, el indicador se situaba en el 0,329%, con lo que una hipoteca media de 100.000 euros contratada entonces con un plazo de amortización de 25 años que se revise ahora en enero se beneficiará de un descuento de unos 12 euros mensuales o unos 140 al año.

En diciembre de 2014, el importe medio de una hipoteca para la compra de vivienda era en España de 104.950 euros, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), que al aplicarle el euríbor entonces en vigor suponía pagar una cuota mensual de 364,47 euros. Si el préstamo se revisa anualmente, ahora en enero, una vez aplicadas las nuevas condiciones, la cuota a pagar pasará a ser de 352,43 euros, 12,04 euros menos al mes, o 144,48 al año.

Sin embargo, el importe medio de las hipotecas varía de una región a otra, y las hipotecas de mayor cuantía sufren las subidas del euríbor en mayor medida que las más reducidas, pero también se benefician de mayores descuentos cuando el indicador baja.

Según los datos del INE, el importe medio de un préstamo para la compra de vivienda oscilaba en diciembre de 2014 entre los 68.024 euros en Extremadura y los 159.796 euros en Madrid. En Extremadura se pasaría de pagar una cuota mensual de 236,23 euros a 228,43, apenas 7,8 euros menos al mes o 93,6 euros al año. Madrid, en cambio, es la Comunidad que más se beneficia del desplome del euribor al tener el importe medio de una hipoteca más alto de todo el país (159.796 euros).

En las Islas Baleares, el importe medio de una hipoteca era en diciembre de 2014 de 135.153 euros, con lo que el descuento será de 186 euros, siendo la segunda Comunidad Autónoma que más se beneficiará.

También en el País Vasco y Cataluña el descuento será interesante, en torno a los 150 euros anuales.

Y ya por debajo de esta cantidad figuran el resto de regiones españolas: Navarra (138,6), Cantabria (137,88), Aragón (126,6), Andalucía (124,08), Asturias (117,96), Galicia (117,24), La Rioja (116,88), Castilla La Mancha (113,4), Comunidad Valenciana (110,52), Castilla y León (110,28), Murcia (107,76), Canarias (104,76), y Extremadura (93,6). Aparte están las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla, con descuentos de 140,76 y 188,4 euros anuales, respectivamente.

Pese a que el euríbor se encuentra ahora en mínimos históricos, estos descuentos están muy lejos de los entre 3.800 y 7.600 euros que consiguieron ahorrarse en julio de 2009 las familias con hipotecas, ya que entonces el diferencial interanual del euríbor era mucho mayor.

El Euríbor ha registrado una caída del 80% durante 2015, la mayor de la última década. Para 2016, el futuro del indicador se muestra incierto, dado que su evolución estará ligada a las políticas monetarias del BCE y al devernir de los precios del crudo, que podría sufrir duras bajadas como en los últimos dos años.