El precio de la vivienda de segunda mano en venta en Extremadura ha bajado un 7,4 por ciento en 2015 y se ha situado en los 962 euros/m2, según el último informe publicado por idealista.

Para la realización de este análisis el equipo de estudios de idealista ha estudiado una muestra de 3.870 viviendas de Extremadura presentes en la base de datos de idealista entre el 23 de diciembre de 2014 y el 23 de diciembre de 2015.

En concreto, la provincia de Cáceres ha experimentado un descenso del precio del 8,2 por ciento, hasta los 965 euros/m2, mientras que en Badajoz los precios han experimentado una menor caída, con una variación negativa del 6,8 por ciento que deja el precio de los inmuebles de segunda mano en la provincia en 961 euros/m2.

A su vez, en las capitales extremeñas los precios se han comportado también de manera bajista en 2015. Mientras que en Badajoz (1.173 euros/m2) los precios han caído un 3,8 por ciento, en Cáceres (1.121 euros/m2) el descenso ha sido del 9,2 por ciento, informa idealista.com en nota de prensa.

Igualmente, en la capital administrativa extremeña, Mérida, el precio ha bajado un 2,8 por ciento durante los últimos doce meses, hasta situarse en los 820 euros/m2.

Datos nacionales

Por su parte, durante 2015 el precio de la vivienda usada en España ralentiza su caída y experimenta una bajada del 2 por ciento que ha dejado el metro cuadrado en 1.563 euros según el último índice de precios de idealista. Durante el último trimestre el descenso ha sido de un 0,7 por ciento.

Pero no todos los mercados se han comportado de la misma manera y mientras en algunos el ajuste no ha resultado suficiente y los precios continúan sin encontrar su suelo, en otros la crisis ya ha quedado atrás y los precios empiezan experimentar subidas.

Es el caso de grandes mercados como Barcelona, Málaga, Madrid o Valencia donde la vivienda de segunda mano ha cerrado el año con subidas en el precio del metro cuadrado

La subida más alta la marca Barcelona, que con un incremento del 8,9% ha situado el precio de la vivienda usada en 3.392 euros/m2. Aunque el ritmo de subida parece haberse desacelerado en el último trimestre (1,3%) la ciudad condal es la única capital española que, tras el estallido de la burbuja, lleva dos ejercicios consecutivos en números negros.

Málaga es uno de los mercados inmobiliarios más activos del territorio nacional. El interés que despierta en la demanda ha provocado que sus precios se hayan incrementado un 4,6% en el último año.

Asimismo, Madrid finaliza 2015 con una subida interanual en el precio de la vivienda usada del 4,4%, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 2.820 euros. A pesar de esta subida, atendiendo a su máximo histórico, alcanzado en la ciudad de Madrid el segundo trimestre de 2007 (4.035 euros/m2), la caída acumulada es del 30,1%.

El precio medio de la vivienda usada también ha crecido en Valencia capital durante los últimos 12 meses. Este incremento ha dejado el precio del metro cuadrado en 1.438 euros.

Del resto de capitales también destaca la subida de Palma de Mallorca (3,3%), Pontevedra (2,9%), Pamplona (1,3%), San Sebastián (0,5%) y Murcia y Sevilla, que comparten un crecimiento del 0,1%. En el otro lado de la tabla destacan las caídas de de Lleida, donde los propietarios han bajado sus pretensiones un 11,4% en los últimos 12 meses. Segovia también ha experimentado en 2015 decrementos de dos dígitos (10%).

A su vez, San Sebastián se mantiene como la capital española más cara (3.842 euros/m2), seguida de Barcelona (3.392 euros/m2) y Madrid (2.820 euros/m2). En cuarto lugar se sitúa Bilbao con un precio de 2.759 euros por cada metro cuadrado. En la parte opuesta de la tabla encontramos a Lleida, la capital más económica, con un precio (822 euros/m2).