El parque total de viviendas se situó en Cantabria en 2014 en un total de 362.356, lo que supone un incremento anual del 0,19%, una décima menos de lo que creció en España en dicho periodo (0,20%), según datos del Ministerio de Fomento recogidos en el 'Boletín de Vivienda y Construcción Cantabria 2015' del Instituto Cántabro de Estadística (Icane).

Según estos datos, las viviendas principales son el 69,9% del total de las viviendas en Cantabria, porcentaje cinco puntos inferior a la media nacional, donde las viviendas principales representan el 74,9% del total.

Según el Ministerio de Fomento, el stock de vivienda nueva en Cantabria se ha reducido de 2013 a 2014 un 100%, es decir, no hay stock de vivienda nueva, mientras que en España esta disminución fue de un 5%.

El año pasado, el número de bienes inmuebles registrados en Cantabria se redujo un 0,13% mientras aumentó el valor catastral un 2,96%. Del total, el 56,37% se destina a uso residencial, mientras que el 43,63% restante va para otros usos.

En España ha sucedido al contrario, pues los bienes inmuebles se han incrementado un 0,9% pero su valor castastral han disminuido un 1%. Un 60,98% son de uso residencial y el 39% están destinados a otros usos.

En 2014, el número de parcelas catastrales urbanas ascendió en Cantabria a 160.173, un 0,74% más, por encima del crecimiento medio que fue del 0,6%. En la comunidad, el 67,72% de la superficie de las parcelas son edificadas —frente al 56,7% de media— y el 32,28% restante corresponden a solares, frente al 43,2% en España.

En Cantabria hay un total de 138.047 titulares de fincas rústicas, con una superficie de 501.925 hectáreas —según el catastro rústico— y con un valor catastral de 1.010 millones de euros. El valor catastral ha aumentado en Cantabria un 21,2% entre 2013 y 2014, casi 5,5 puntos más que la media (3,9%).

El 29,3% de las transacciones de suelo urbano realizadas en Cantabria corresponden a personas jurídicas y el 70,6% restante a personas físicas —37,5% y 62,% en España, respectivamente—.

Según el Ministerio de Fomento, en 2014 se realizaron en Cantabria 803 transacciones de viviendas nuevas, que representan el 20% del total de las transacciones inmobiliarias. Las de vivienda nueva han aumentado un 3,6% mientras se han disparado 35,5% las de segunda mano.

El pasado ejercicio se tasaron en Cantabria 4.621 viviendas, según datos del Banco de España. El valor medio de las tasaciones se sitúa en 178.806 euros, lo que representa un descenso del 5,2% respecto a 2013. En España el valor medio de las tasaciones en 2014 fue de 175.156 euros (un 2,04 % inferior a Cantabria), con una disminución del 0,22% interanual.

3.142

Hipotecas urbanas

Por otra parte, en Cantabria se suscribieron en 2014 un total de 3.142 hipotecas urbanas (el 1% del total nacional), de las que el 71,5% son viviendas, el 26,3% otras fincas urbanas y el 2,1% solares. Atendiendo al capital, el 62,6% son viviendas, el 30,9% otras urbanas y el 6,4% solares.

La cuota mensual media a plazo contratado en Cantabria fue de 507 euros, un 2,7% inferior a la del año anterior, y por debajo de la media —563 euros—. En la comunidad, la cuota de la hipoteca supone el 29,4% del coste salarial, prácticamente igual que en España (29,9%).

Los nuevos créditos hipotecarios sobre vivienda tenían una duración media de 22 de años y 3 meses, lo que supone 9 meses menos que en 2013.

La superficie media de la vivienda en 2014 en Cantabria fue de 94,57 metros cuadrados. Por tipo, la nueva libre tiene una superficie media de 101,96 m2, la usada de 91,8 m2 y la nueva protegida de 79,43 m2. En España, la superficie media de la vivienda es superior en todas las categorías.

CONSTRUCCIÓN

Por otra parte, según el directorio de empresas y establecimientos de Cantabria, en 2013 se crearon 787 empresas de construcción y desaparecieron 917. La tasa de creación de empresas de construcción fue del 11,5%, la tasa de abandono del 13,4% y la tasa de mantenimiento de empresas respecto al periodo anterior del 88,5%.

En 2013 había en Cantabria 8.731 establecimientos de construcción, el 99,1% de los cuales con menos de 20 asalariados.