El número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 18.857 el pasado mes de abril, cifra superior en un 21,4% a la del mismo mes de 2014, según informa el Instituto Nacional de Estadística (INE) –sus datos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores–.

Con el avance interanual de marzo, las viviendas hipotecadas encadenan once meses consecutivos con ascensos de dos dígitos. No obstante, el repunte de abril se ha moderado en casi ocho puntos respecto al experimentado en febrero, cuando la firma de hipotecas sobre viviendas se disparó un 29,2%.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el cuarto mes del año los 100.683 euros, un 0,6% más que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 22,2% en tasa interanual, hasta superar los 1.898 millones de euros. En tasa mensual (abril sobre marzo), las hipotecas sobre viviendas bajaron un 4,8%, frente al descenso del 6,1% experimentado un año antes, mientras que el capital prestado descendió un 6%, en contraste con la caída mensual del 7,6% de abril de 2014.

Por comunidades, las que registraron un mayor número de hipotecas sobre viviendas fueron Andalucía (3.450), Cataluña (3.218) y Comunidad de Madrid (3.159). En abril, las que presentaron las mayores tasas de variación anual fueron Asturias (+50,2%), Galicia (+41,6%) y Madrid (+36%). Las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas fueron Madrid (396 millones de euros), Cataluña (376,9 millones) y Andalucía (293,5 millones de euros).

Según el INE, durante el cuarto mes del año se constituyeron 28.704 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 21,3% respecto a abril de 2014. El capital de los créditos hipotecarios concedidos subió un 0,3% respecto al mismo mes de 2014, hasta los 3.641 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas ascendió a 126.864 euros, un 17,3% menos que en abril de 2014.

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó en abril el 3,29%, frente al 3,97% registrado un año antes, mientras que el tipo de interés medio para el total de fincas se situó en el 3,16%, con un plazo medio de 21 años. El 92,5% de las hipotecas constituidas el pasado mes de abril utilizó un tipo de interés variable, frente al 7,5% de tipo fijo. El euríbor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, figurando en el 90,8% de los nuevos contratos.

De las 14.766 hipotecas que cambiaron sus condiciones en abril, el 34,6% se debieron a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo se redujo del 5,8% al 2,6%, mientras que el de hipotecas a interés variable subió del 93,6% al 96,9%. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo bajó 0,86 puntos y el de las hipotecas a tipo variable se redujo 1,44 puntos.